今天跟大家聊一下摇号买房这件事。

3月以来，以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮再度来袭。

截至目前，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等7个城市出台了相关政策。有可能是要继续推广的，所以有必要跟大家说说。

还记得之前有人开玩笑，说就因为去卫生间耽误了5分钟，失去了选房资格。

首先，为什么开始公证摇号买房呢？

你看看咱们讲的这7个城市，有数据分析他们就是对被限价的预售房源需求旺盛。

再加上一部分开发商拒绝公积金贷款，甚至要求全款购买，大家买房的难度就加大了，尤其是刚需人群。

目前看，一二线主要城市均有限价调控，大家购房需求真的大，那么未来公证摇号大概率会是一个发展方向。

其实楼市调控一直都有，现在依旧在继续，丝毫没有懈怠。

目前调控的主要特征就是房源的统一摇号。

前两天杭州发了一个通知，要求从2018年4月4日起，所有符合条件的新申领预售许可商品住房项目，要公证摇号售卖。

一旦登记的想买房的人数超过房源总数，开发商就要联系公证机构，来公证摇号，从而产生购房者和顺序，按序售房。

特别强调了一点，严格确保选房结果、网签名单一致，切实杜绝炒卖房号等行为，拒绝内部福利、关系户等，加强三方监督。

其实早在两会，已经明确了短期调控和长效深化的方向。

指出一些房价上涨过快的地区，也出台政策向刚需倾斜。

目前的这个摇号买房，能有效调控楼市，并且因地制宜，各地会制定更适合本地的细则。

在我看来，对咱们老百姓来说，摇号政策最关键的就是杜绝炒房，尊重刚需。

整体是积极的影响，当然考虑到摇号带来的供不应求，就是另一个点了。

这也就意味着倾斜刚需，将会是主流政策。

像杭州，明确了摇号政策将优先刚需。对无房家庭给予倾斜，保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。

最后我们谈一下对老百姓影响最大的，公证摇号买房，对房价有什么影响呢？

长期看的话，其实没什么大影响。

现在都是各种调控，不至于产生毁天灭地的影响。