房屋的面积公摊是公摊整栋楼的公用面积，公摊的面积分为大厅、走廊、电梯井、电表水表间，光纤信号间，工具间，楼梯间，这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。

看到有个别小区地下一层建设住宅房屋，存在模糊理念的话，可以询证开发商。

地下车库产权一般为开发商或和人防部门共同持有，地上车位属于业主共同所有。

车位一般不属于公摊部分。在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

(文章来源：我家有房)