房产证是房屋归属的唯一证明，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。之前有朋友问过视野君没有房产证的房屋呢进行购买？答案当然是不要购买啊，这类房屋可能价格很低，但是其中暗藏着很多风险，不要贪一时小便宜，后悔一辈子。无法办理房产证的房屋，最好别碰，其中暗藏大风险！

一、无法申请贷款

在我国只有进行了正规的产权登记的房屋才能拥有房屋的所有权，不就房屋是不能进行买卖的。如果你购买的无法办理房产证的房屋，那想要贷款买房那就是不可能的了，这类房屋在银行看来就是产权不明的，谁都不愿意担上风险，那自然是不可能通过你的贷款申请。

二、有钱房两空的危险

可能有人贪图这类房屋的便宜而进行购买，并不了解该房屋的具体情况，其中可能会有不良的卖家欠人钱款，将房屋作为抵押，然后卖给你，付了款，可能债主出现要将房屋收回，到那时你可能才会后悔，但这时后悔已经来不及了。

三、一房二卖的情况

俗话说，人心隔肚皮，卖房者是个怎样的人其实你并不了解，可能会有在你买有拿到房产证的情况下，将房屋二次出售的情况发生。

四、房屋被征地，无法获得赔偿

现在不少地方都在进行改造，一些房屋也因此被征地，但如果你的房屋被征用了，但是你没有房产证证明房屋是属于你的，那么赔偿款可能就不属于你了。

现在买房的人越来越多，但很多人都是第一次买房，对这方面的情况都不是太了解，不少人都会遇到购买的新房但不能及时的办理房产证，这可能是因为以下这几个原因导致的：

1.房开商所售卖房屋之前是需要获取售房资质的，得拥有五证才能进行售卖的，但有的不良房开商在没有拿到五证 时就对房屋进行售卖，这也是导致你无法办理房产证的原因之一；

2.房开商将房屋进行了抵押，可能在建筑过程中，房开商为了回笼资金，将现有的房屋进行了抵押，所以办房产证就得被拖延；

3.房屋被查封，可能应为各种原因房屋被查封了，在解封之前房产证都是无法办理的；

房产证对于房屋来说是一个很重要的东西了，所以在对于房产证办理的问题上一定要谨慎了。