经济适用房是政府为了解决城市中低收入家庭住房困难而退出的一项惠民工程。虽然限制了建筑面积和购买人群，但它的优点也显而易见—便宜！

在小县城每平方米大约3000元左右，适合低收入人群，但有的人回问，经济适用房能不能办证，答案是能行的。

能不能办理产权证取决于房子的土地性质是挂牌出让还是集体土地 ，出让的土地可以办证，集体土地就不能办证。经济适用房的土地是划拨土地，五年内不准上市交易，五年后如果补交土地出让金，是可以办理土地证和房产证的。

但是证上还是会载明房屋性质是经适房，也可以上市交易，然而身份始终变不了。

需要补充说明的是经济适用房补交土地出让金比较便宜。