三次换房，才明白多层为什么比高层受欢迎？这五大优势一目了然！

买对房，一辈子无忧无虑，而且做事情干工作都非常顺利，住着舒服，资产财富上涨。

买错房，住着不舒服，整个家庭也不舒服，天天吵架，感情就会淡，得不偿失。

所以，很多人买房非常谨慎，首选楼盘的配套，地段、甚至学区房，再者，关注房子本身的户型、价格、朝向、楼层等等，开发商、建筑商、物业等等。

虽然想得多，但真正选房时，仍然很多人对自己买的房子不满意。

有什么办法可以规避，一次性买到合适的房子，节约时间成本，下面讲一讲三次换房的经历。

如今，市面上的房子，适合普通老百姓的就两种，一是高层住宅，二是多层住宅，别墅类属于有钱人购买，不属于什么普通人。

高层住宅和多层住宅一看就懂，多层住宅有跃层、6层洋房，还有之前的老房子，步梯房，都属于多层。

这15年间，我一共换了三次房，到第三次，才真正明白为什么多层比高层好，五大优势非常明显，一目了然。

第一次，我和所有人一样，第一次买房，受资金影响，只能选择高层，而且选择的是非常便宜的楼层，总高26层的顶层。

2007年的时候，想法非常简单，顶楼采光好，视野好，安静，最重要是价格合适，总价比次顶层和中间楼层便宜5万/套，就果断买了，装修入住后，才明白很多人说的顶楼不能买的原因了。

其一、顶楼固然视野好，不适合恐高人群，老年人站在阳台上，血压就会升高。

其二、顶楼，下楼必须电梯，二梯6户，电梯一维修，日子就苦不堪言。

其三、渗水问题，销售员说，如今的技术，不可能渗水，但是，建筑质量不好，渗水严重。

专业人士说，顶楼绝对会渗水，如果今天没渗水，不代表70年都不渗水，渗水只是时间问题。

第二次，有了高层的买房经历，而且我已进入房地产公司上班，买房的时候就把所有的高层弊端避开了，顶底楼、设备层、槽钢层，等等，最后，总高33层，我选择了12楼，因为中间楼层住着舒适，不论出行还是其他，都非常合适。

装修入住后，才发现，即使是高层中间楼层，居住感也不怎么好。

其一、公摊大，得房率低，我买的115平米，公摊21%，使用面积非常少。

其二、三梯8户，容积率高，人口多，刚需人群多，生活非常嘈杂，公共设施几天就被小孩弄坏了，人满为患。

第三次，2018年，放弃高层，选择多层，入住后，才发现多层的优点，这五大优势一目了然。

其一、公摊小，得房率高，我买得131平米，公摊6%，这是高层不可能实现的。

其二、容积率低，楼间距宽，绿化多，绿树成荫，环境非常好。

其三、6层洋房，我买的三楼，几乎不需要电梯，对电梯依赖度低，即使电梯维修，也没什么问题，父母爬楼梯还可以锻炼身体。

其四、安全系数高，即使发生火灾等紧急事情，即使顶楼，爬楼梯的时间也快。

其五、升值空间大，高层未来拆迁难度大，弊端多，多层未来越来越受欢迎。