买房子交首付手续具体流程

当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。首先买卖双方要签署购房协议合同，确认房屋买卖意向，买方需要缴纳一定比例的首付款，开发商出具首付款支付凭证给买方，之后双方带上相关材料办理贷款手续，银行贷款审批完成之后，购房者开始按月偿还贷款。

购房者在交首付时要带好相关材料，包括夫妻双方身份证、结婚证、定金收据、户口本、收入证明等。买房所需要的资金数额巨大，大家在买房时一定要充分考虑自己的经济情况，根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

在签订购房协议交纳定金之前，挑选房源是很关键的一步，实地看房是必不可少的步骤，要对房屋进行实地考察，查看开发商的资质，了解房屋的具体情况。确定房源和开发商达成初步购房意向之后，就进入签约谈判阶段，一定要将买卖双方的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

当前不同城市对于房屋首付比例的规定不同，大家可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等，一般是由开发商根据银行的有关规定办理贷款手续。如果购买的是二手房，还要办理产权过户，要由原房主的名字更换为购房者的名字，产权过户的手续比较复杂，所需要的相关证件也比较多，这都是需要注意的事项。