气死了都！！！这几天一个粉丝来问我，说在南靖县城边缘定了一套商铺，下了几万的定金，想想有些后悔，问我这种能不能退？你钱都进了人家口袋了，哪那么容易掏出来啊？你都知道我，干嘛不先咨询一下再去呢？

她说不好意思麻烦我，……那你现在倒是好意思了哈

我好几个视频都说了，除非自己要用，或者是钱实在太多没地方去。否则，商业性质的房产不要买、不要买、不要买。

原因很简单：

1、涨价难。不要说县城，就是市区非中心位置，这几年受线上生意的影响，商铺基本都是在跌价的。尤其是疫情之后，店铺生意越来越难，转让招租的铺面越来越多，这种局面短期内看不到有改善的迹象。

2、交易难。本来买的人就少，再加上税费又高，导致加上税收和利息之后，成本要远高于当初入手的价格。开发商都很难卖出去的商铺，你觉得你加完价再卖，会容易吗？

3、县城的商业，尤其是人口净流出的县城的边缘地带的商业，如果5年之内都起不来，那后续再热闹起来的概率就很低了。

我那朋友说，本来也没想买，就是去随便看看，结果现场那氛围一弄，感觉2000多的房子，不买可能就错过了。那你以为人家现场销售都是吃闲饭的啊，厉害着呢……

当然，要退也不是不可以，但是，确实也不太容易，除非是很好的关系，否则你都得出点血。兄弟们啊，钱不是刮来的啊。处理这样的事情，要费很大的关系和面子。我反正是干不了这个事。

所以，粉丝朋友们啊，要咨询一定要在看房之前。我的作用之一是让你咨询之后，买房不要摊上事，你摊上事了之后再来找我，那我就未必能帮得上忙啊。

以后还有粉丝碰到这样的问题，我会建议你把我取关了吧。