房屋买卖已经是一件很平常的事情，很多的朋友都会遇到这样的事情，其实对于准备材料各方面都是比较陌生的，卖房子对于很多的朋友来说已经是一件很平常的时间，卖房子卖方需要准备什么资料是不少的朋友所好奇的，房屋的过户需要通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式去进行获得房产，还需要进行办理房屋产权变更的手续，整个转让的过程中如果提前把东西准备好那么就可以快速的完成。

1. 卖房子卖方需要准备什么资料--需要什么手续

买卖房屋需要签订一定的合同，还要购房的合同，根据相关的规定，但凡只要城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与和转让的行动，转让过程都需要签订书面的合同。合同需要注明很多的方面的信息，相关信息都需要符合标准要求。办理过户的时候需要在房屋买卖合同签订30天以内，持有房地产权属的证书，当事人的合法证明，转让合同等相关的材料去进行提出申请。还需要提供有关文件去进行审查，并且在15天以内进行书面的答复。房地产转让当事人按照规定缴纳相关的税费。

2. 卖房子卖方需要准备什么资料--过户的规定

买卖房屋在提出交易过户申请以后，应对买卖双方提供的申请过户资料新进行审核，首先进行当事人提供的材料是不是合法有效的，申请填写的内容和提供的材料都是一致无误的，房地产的权属是否清楚以及有没有纠纷或者其他问题的存在。房屋如果存在抵押那么也是没有办法进行过户的。如果是出租的房子那么要优先放弃购买权。房地产交易的管理机构也会进行合理的审核相关的内容。

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