好多朋友第一次自己收房，都会被开发商忽悠！只因忽略了这一点：验房。买条裤子还得看看有没有线头、质量好不好呢，何况一套房子。

• 1、验证件：

首先要检查开发商的相关证件，尤其是《建筑工程核验合格证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。如果没有相关证件开发商不能交房，业主可以拒绝验房，如果因此交房时间逾期，业主可以向要求开发商进行赔偿。

• 2、验面积：

根据合同逐一对比实际的面积、户型，以防“货不对板”。拿出测距仪，测量出房屋的精准面积，为后期装修设计做准备。

• 3、验设备：

验房时物业应发给业主装修及设备清单，可依据清单进行核验。确认电表、水表等设备的位置，抄录读数，确认是否能正常使用。

• 4、验设施：

对照物业协议查看公共设备是否达标，包括电梯、燃气、暖气、消防设备、停车场、小区道路及环境、安保系统等。

• 5、验质量：

具体分为这5个方面

1、看门窗：

防盗门有没有被磕碰、是不是全新？开关顺畅么？五金件有没有锈蚀？拿张纸巾夹在门缝、窗缝，夹不住、一抻就掉的密封性都不行！最后看看所有玻璃是不是有3c标，没有赶紧找开发商换！基础安全不能马虎。

2、看墙面：

一看墙面有没有裂缝，仔细看就行；二看是不是平整，提前买把靠尺，紧贴墙面，缝隙在0.5厘米内可以，超过的不行；三看有没有空鼓，还是提前买把空鼓锤，敲击墙面，有空鼓的地方拿记号笔圈出来，一间房不能超过两处！四看房顶墙角，拿手电筒开强光，看有没有水迹，有就是漏水，赶紧找开发商修！