不知道老铁们有没有同样感受：每当兴致上头想去听听歌，但翻了半天却没有几首能上耳的歌，最后只能去找老歌来听。
作为80后，见识过「神仙打架」的香港、台湾、内地歌坛，但如今诸神黄昏，群魔乱舞。
这几年的楼市，似乎也陷入了和华语乐坛一样的情形，缺乏大师级企业，偶有星光闪烁。
上回写年中感受（点击链接复习：关于楼市「当前&未来」的一些感想），其中就有个现象，土地市场国进民退，从全国到南宁，拿地的房企，都以国家队为首，还有地方城投也挤进了今年上半年房企拿地的榜单前列，曾经风光无限的上市民企几乎隐身。
楼市「国字号」当道，今天这篇文，咱们就来聊聊房企，聊聊什么是央/国企，南宁都有哪些央/国企？
楼市江湖还是那个江湖
但高手却不再出身草莽
如今大家都看明白了，以往房企寻求突破的高周转玩法已经不灵了。
房企之间的残酷对决，直接重塑了2022年众多购房者的置业逻辑——要想安全着落，最简单有效的避雷窍门：选择融资渠道更多，且资金链更有保障的央企或国企。
一夜间好像所有人都知道了国/央企，但又好像好多人都不怎么了解国/央企。
什么是国企？
也就是国有企业，指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司，包括中央和地方国有资产监督管理机构和其他部门所监管的企业本级及其逐级投资形成的企业。
可以简单地理解为政府出资绝对控制（一般超过50%）的企业，都是国企。
可能很多老铁分不清国企和央企，实际上央企也是国企。
央企是由中央直接管理或委托中央组织部、国资委等其它中央部委管理的国有独资或国有控股企业。央企的一把手一般由中央组织部直接任命，享受正部或是副部待遇。
两者关系如同水果与苹果之间的区别。国企是水果，央企是苹果。国企包括央企，央企是国企（水果）中比较大、比较好、比较贵的果类品种。
根据国资委最新发布的名单，目前我国共有97家央企。
老铁们在这份名单里看到熟悉的字眼没？
房地产行业里面大家耳熟能详的华润置地、招商蛇口、保利发展、中海地产等房企也就是隶属这些大佬央企的、根正苗红的地产央企。
不过，从2010年「退房令」开始，央企逐渐退出房地产，国资委圈定仅16家央企获批以房地产为主业。
这些地产央企发展到现在，能打的，给你们列了个表：
央企之外，国企还包括地方国企，也就是由地方政府监督管理的国有企业。
在地产行业，地方国企是非常重要的一支队伍，比较典型的，我也给你们列好了图表:
