成交了几百套二手房总结出来的六点避坑指南。

买二手房的坑可是比新房多多了。买二手房都有哪些流程？记住我今天说的话。

·第一、看完房子之后，房子即使再合适再满意，千万不要着急交定金，一定要提前查一下自己的流水还有征信。一旦交定金，后期你的征信流水有问题贷不了款，房东可不是会给你退钱的。

·第二、买卖双方谈好细节和价格之后，先去房管局调个档或者说手机做个房查，确定房子没有被抵押和查封，之后再去签约交定金。

·第三、弄清房屋的产权人有几个签署合同的时候，房产证上的产权人是所有人都必须到场的，少一个人合同都不能签。交首付的时候一定要转入资金监管账户，千万不要交给私人或者中介的账户，不然风险特别大。

·第四、过户之前最好可以查一下房东的水电、物业费用有没有欠费，如果有补齐之后再进行过户，或者是在签合同的时候留取一部分的物业交割金，等交房的时候再给房东。

·第五、过户之前一定要房东把房子里面的户口迁走留在房子里，影响孩子上学。

二手房的坑很多，细节还有很多。

我是大白，关注我，带你了解更多楼市真相。