4、附记页

本栏一般包括以下内容：

1）业务流水号。

2）房屋编号。

3）土地、房屋的共用共有情况以及持证方式。详细描述土地共用权利人及房屋共有权利人所占份额，以及是共同持证还是分别持证。

4）墙体归属。记录房屋东、南、西、北侧墙体为自墙、共墙亦或是借墙。

5）抵押情况。

6）地役情况。

7）查封情况。

8）提示事项以及其他需要登记的事项。

需要特别说明的是，因各地登记部门要求不同，附记页也可能仅包含以上部分内容，以上所列仅作为参考。

图6 不动产权证书附记页样式

5、附图页

附图页附反映不动产界址及四至范围的示意图形，不一定依照比例尺。附图原则上应当随证书一起打印，若暂不具备条件的，亦可以粘贴。

若仅对土地进行登记的，附土地的宗地图；房屋土地一体登记的，同时附宗地图和房屋平面图。

据笔者了解，目前许多地方均把宗地图和房屋平面图结合成一张图，编制成左侧宗地图右侧房屋平面图的不动产单元图，这也大大提高了不动产登记的效率。

图7 不动产权证书附图页样式

至此，本文已介绍完房屋不动产证中各栏目的含义。不难看出，不动产存在的结构层次为“地-幢-户”，土地作为最基本的空间组成要素，可对其所有权、使用权等权利单独登记。其作为空间载体承载地下、地表、地上的定着物时，土地应随定着物一起登记。

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