100万的一手商铺，很多人很好奇，买来之后要交多少契税，今天写一个简单的例子给大家看就一目了然了，现在买一个新商铺，开发商一手商铺，契税都是总价的3%，也就是100万×3%＝3万，然后还有就是维修基金，商业的维修基金是130块钱一个平方，要看你买的店面面积是多大，这两笔费用是收房的时候拿着全款发票去房管局缴纳的，办房产证的时候就要交这笔钱，如果你总价100万，买来的店面，你面积是50个平方，那就是100万×3%＝3万，50平方×130元一平方维修基金＝6500元

30000➕6500＝36500元，这就是100万的店面，要缴纳的契税跟维修基金的总共费用了。

还有很多人不清楚二手商铺的交易税费是怎么算，这里我列举一个公式出来大家记得收藏保存起来，这个是南昌这边目前二手商业交易的计算公示

原购价 A （假设总价为A元）

评估价 B （假设总价为B元，评估价以地税窗口给出的价格为准）

个税=（B-A）×20%

增值税= （B-A）×5.6%

土地增值税=B×8%

契税= B×4%

印花税买卖双方各0.05%

一方的印花税 =B×0.05%

工本费=550

这里面没有很好的计算方法，每个城市的Z策不一样

而且它这里面还涉及到一个评估价的问题，你如果你有二手商铺要交易的话，在询问中介的同时，最终要咨询当地的税收部门，才能知道你商铺最重要交多少税，收钱的人比你还清楚，要收多少钱[大笑]