在普通人的观念里，有钱人应该住着别墅、开着豪车，以此来彰显自己的身份和地位，不过现实生活中并非如此，很多有钱人宁愿买高档小区的住宅，也不愿意买“别墅”，这背后的原因是什么呢？我认为，主要是4大缺点太糟心。

第一，独栋别墅被禁止

独栋别墅是独门独院的，有自己的私家花园，私密性好居住舒适度高，不过这类物业户均用地面积太大，而我国是世界人口大国，人均土地资源相对紧缺，为了避免土地资源的浪费，大多数省份出台了严格的“限墅令”，限制了独栋别墅的审批和建造，因此现在房产市场中的一手别墅房源，基本都是双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅，这几种类型的别墅物业，都是独栋别墅拼在一起的，虽然公共空间大，但是私密性差，私人活动空间小，不能满足有钱人的生活需求。

第二，别墅位置偏僻

市中心寸土寸金，政府不允许建造别墅项目，别墅一般都位于偏僻的郊区，虽然安静不受打扰，但是出行不方便，通勤时间长，尽管住别墅的人出门有专职司机开车，但也要在路上浪费大量的时间，对于有钱人来说时间就是金钱，所以再有钱的人也不会考虑位置偏僻的郊区物业。另外，别墅周边缺乏基本的生活配套，一方面是因为别墅不会建在城市规划发展的方向上；另一方面别墅区人口稀疏，而配套是跟着人口落地的，不然超市、餐饮店等无法运转，开不了多久就得关门大吉，这就导致别墅住户购买生活必需品，都要保姆或者司机开车去很远的地方购置，住久了就会觉得很不方便。

第三，升值空间小转手难

别墅房产总价高，本身能买得起的人就很少，而且有钱人讲究排场，如果不是别墅中的稀缺资源，绝对不会降低身份购置二手别墅，因此别墅的潜在客户很少，升值空间也很小。如果买了别墅之后，万一遇到企业经营不善，急需资金周转的情况，别墅短期内不能变现，而且别墅的持房成本还会增加资金负担，相比较别墅物业而言，处于城市中心的高端住宅楼，基本是供不应求的状态，保值性和转手率将会更高。

第四，别墅潮湿严重蚊虫多

别墅有私人泳池，小区绿化率很高，看上去确实高端大气，但这些优点也隐藏着潜在的风险，植被茂盛和潮湿的地方，容易招惹蛇虫鼠蚁，尤其是到了夏天，本想在院子里吹吹凉风，结果可能被蚊子叮的一身包，还可能被蛇，青蛙等不速之客惊吓到！相比较而言，高端小区住宅楼的中高层房，就可以避开这些潜在风险。