NO.2

保租房

保租房全称即保障性租赁住房，保障对象主要是在西安市工作且无自有住房的新市民、青年人，不设收入线门槛、帮助他们解决阶段性住房困难。注意，西安保障性租赁住房只租不售！

可申请对象：

保障性租赁住房主要解决在西安市工作且无自有住房的新市民、青年人等群体，不设收入线门槛。

温馨提示：

自有住房包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房、各类保障性住房和其他实际拥有产权或使用权的住房。

租金标准

租金标准为：不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%

有哪些房源？怎么申请？

保租房源供应渠道主要有以下几类（具体以实际为准）：

利用非住宅闲置房屋改建；

企事业单位利用自有土地建设；

利用产业园区配套用地建设；

利用集体经营性建设用地建设；

新供应国有建设用地建设；

利用公租房统筹筹集；

利用城棚改安置盘活；

申请方式（具体以实际为准）：

部分可线上申请进行意向登记，也有部分需要线下门店咨询申请

具体房源及申请渠道：

具体房源及申请可在西安住建局官网-西安市住房租赁交易服务平台上查>>>http://zfwsbg.xa.gov.cn/housesrentweb.webapp/index.html

NO.3

经济适用房和限价商品房

经适房和限价房都属于购置型保障房，享有经适房、限价房资格的家庭可以进行购买！

两者有什么区别？

——经济适用房

指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%)，它的销售价格低于限价商品房。

——限价商品房

限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房。其套型建筑面积为80～100平方米。

现在还可以申请资格吗？

不可以了，自2019年7月1日起，西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理。截至目前，西安市住建局暂未发布恢复申请的相关通知。

之前已经获得购房资格的怎么办？

已经获得购房资格的，可以按照流程进行报名登记摇号。

经济适用住房、限价商品房项目截至2022年11月底进展情况

NO.4

共有产权房

共有产权房的保障对象是在西安市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才。享有共有产权房资格的家庭可以进行购买！

什么是共有产权房？

共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。

销售均价：

为同地段、同品质商品住房市场价格的50%-80%之间，具体项目的价格与地段、容积率、建筑密度、绿化率、建设标准等因素有关。

建筑面积：

共有产权住房户均建筑面积90平方米左右，最大套型建筑面积不超过144平方米。

现在还可以申请资格吗？

不可以了，根据西安市住房保障工作领导小组办公室《关于暂停共有产权住房购房资格审核的有关通知》规定，自2021年11月1日起暂停西安市共有产权房住房购房资格审核。截至目前，西安市住建局暂未发布恢复申请的相关通知。

之前已经有资格的怎么办？

已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效，待共有产权住房项目达到预售(销售)条件后，轮候库家庭优先购买。