2023年的1月楼市，我们可以找许多理由去佐证买不买房。腊八过了，小年就在眼前，很多人都开始忙年，不出来看房了；新一年楼市的走势并不明了，置业者的观望情绪很浓厚；2022年年末刚刚拼完刺刀，很多人都是筋疲力竭且杨康初愈，应该休养生息了……

不仅仅是青岛，放眼全国，也没有几个楼盘敢在这样的市场环境之下开盘。

但是小编从一个购房群里消息得知，青岛第四座金茂府——世园•金茂府即将开盘！底气何在？你要买？我看悬！

购房者关注的重点在于价格，一方面是新房的价格，李沧的楼市远不能支持接近4万的均价，另一方面，李沧本身并非改善首选之地。

据专业机构显示，李沧整 体均价在2.5万元上下，世园会在2.45万元/㎡左右。而金茂府对外释放的2.8万的价格基本上是起价，真正能买到都要到3万以上，而洋房最高肯定达到4万/㎡。

一个自媒体在那吹，接下来房子会不会不够卖？只有金茂府刚面市时，这种情况才会出现，当时崂山金茂府一年卖了几十亿，后期的悦府，云谷金茂府，哪一个首开卖的好？不都是后期降价促销吗？！并且在崂山都有2万多的房子，为什么要跑到李村山坳之下为了绿金科技买单呢？小编觉得，现在钱难赚，房难卖，刚刚杨康！还是观望比较好。