预算有限，看了很多房子，好房子太贵预算不够，楼层不够便宜。看来看去也没有什么合适的。所以当你出现以上问题时，那么需要做的就是提高一点所看房屋的价格。为什么呢？因为二手房很多房子的议价空间比较大。即使房子挂的价格比较高，但是说不定降价的力度也很高。这样既可以买到合适的房子又不会超预算。

是不是和买车很像，就像奥迪A4市场指导价30万，优惠完25万。如果不多去了解，不给自己设限，说不定本来想买大众车，只要加点钱就能开奥迪了

回到正题，那么一套二手房的议价空间如何判断呢

1，核心就是房产经纪人，尤其是房屋的维护人，他们最了解业主心理预期，也会不定期地打压业主的价格。大约的价格空间可以问他们。

2，着急出售的，如果你在看房时，业主态度好，还特意说，房子价格还能谈。那么这套房子的价格一定是比较大的。之前一套113万的房子，议价空间在7万，因为业主看好房子了，

3，业主已经定了新房或看好房子了，那么议价空间也是没什么问题。所以提前通过中介了解业主的售房原因，知彼知己才能百战百胜。价格谈判环节才能更好地掌握主动权

溢价金额参考

100万以内的房子，2-5万

150万左右的房子5-8万

200万左右的房子10-15万

以上只是大家做个参考，大家在议价环节，需要参考这套房子的市场成交价、挂牌价、附加价值等。

每天坚持分享各种房产经验，用心写好每一篇文章，努力积极地帮助大家在买房和买车的过程中提供建议，希望双击加关注、有任何问题随时小窗发我，帮助大家解答

最后祝大家平安喜乐，开心每一天，快乐每一秒！