这种类型的商业街铺属于不可复制的稀缺资源，不过只针对一线老牌商业街，毕竟南京路整个全球也就这一条，主要面向的消费人群以旅游人群为主，流动性很大，其实很多本地人可能一年也去不了几次，像南京东路如果不是拍铺子，我基本是不去的。

现在也有很多新开发的商业街，我觉得首先还是要看你所在城市的地段与规模，地段我就不细说了，肯定是越核心越成熟越好，我指的规模：一是看人口，二是看支柱经济，三是看未来发展，综合性比较强，比如县级的小城市我觉得投资意义就不大了，针对性的做点小生意倒是没问题，你指望后期有很高的收益基本不可能，最起码二线城市以上，因为商业最重要的一个点就是人，而且最好是具有消费力的人，因为在这种商业街做生意还是比较挑客户的，不像前面说的社区型商业，两者完全不一样。

未来人口必定是两极分化，大城市的人只会越来越多，小城市反之！大家有关于商业方面的问题可以私信或者评论，我会大白话一一回复大家的提问，下次再跟大家聊聊其他几种商铺类型，包括税费交易方面的一些问题，有开店或者有投资商铺计划的可以关注我，我会不定时更新，等上海疫情稳定了，再出去为大家实地探铺，疫情期大家注意好防护，照顾好自己。