购买房屋需要缴纳房屋契税，各地出台不同的契税减免政策，以山东为例：

一、个人购买家庭唯一住房即首套房

90平米以下按1%，90平米以上按1.5%

二、个人购买家庭二套房

90平米以下按1%，90平米以上按2%

三、个人购买家庭三套及以上，全部按3%

四、房屋套数是按整个家庭成员持有的房子数量计算的，家庭成员包括：购房人，购房人的配偶以及未成年的子女。

五、家庭成员房屋套数的认定，一般是要求家庭成员出具不动产登记中心开具的不动产登记证明，对于户口在本地，人在外地的，这个证明可以通过下载‘爱山东’APP,搜索不动产一网通办开具，也可以本人携带身份证，配偶身份证以及未成年子女户口本去不动产登记中心自助机上开具。

六、一手房根据购房发票上的金额按比例缴纳契税，二手房是即看买卖合同成交价格，又看税务系统的评估价，取高的收税。