文|楼市大家谈（quanadcom）

对于准备买房的人来说，选择楼层时往往很纠结，都听人说什么楼层好什么楼层不好，但是有时候真的是想多了，因为好的楼层，你不一样抢得到。最近，一位家住二线城市的网友询问了小编一个问题，他说他买房的事情拖了半年了，突然被通知楼盘开盘，中午两点多开盘，下午四点多去买房，最后只剩下了一个11层。该网友问小编：是不是开发商看我们购买意向比较大，故意把不好的楼层优先出售给我们？然后把好的楼层藏起来，最后高价卖出？

藏楼层，这个说法很新颖，还是第一次听说，下面小编就来解答一下这个问题。很正常，开发商会留一些楼层不卖，这些楼层要不是给员工的，要不是有人要了，所以开盘就被通知卖光。但是藏好的楼层这句话是不对的，无论是大的房企还是小的房企，都不会把好的楼层藏起来不卖，他们回款都来不及还藏楼层干嘛呢？所以会留几层最好的楼层不对外出售等大客户，如果你是买单套就买不到，如果你买整层就仍你选，住宅几乎一出来就抢光。开发商有很多大方向大推动要做，经理总监分分钟钟都在抓业绩，没得时间去动这些小脑筋。销售也在想方设法的卖房子，但凡有好房源也会先推，放起好房源不先推，去推不好的房源不是自己给自己增加销售难度吗？而且销售的业绩考核还这么重。所以，藏房源是不存在的。

那么很多人就会很头疼，如果开发商没有藏楼层，那么选不到好的楼层，该如何应对和避免呢？

其实，我们眼中的好楼层就是开发商眼中的好楼层，基本上认识偏差不会太大，毕竟开发商是要根据顾客意愿来定价卖楼层的。一般来说，我们眼中的黄金楼层，自然也是开发商眼中的黄金楼层，所以这些中间楼层和黄金楼层，价格也会定的比较高。那么，想选却选不到好楼层，该怎么办呢？

首先，你可以找关系。如果你家里有人在房企工作，或者是有朋友在房企，那么你可以叫他给你留给好的楼层，一般来说，这并没有什么不好，因为房子迟早是要卖的，给你留楼层，并不代表低价卖给你，算是走后门，但是你也付钱了的，还能选到好楼层，这就是一举两得了。

其次，可以考虑换个楼盘。毕竟房子是用来住的，如果买不到自己心目中的好楼层，不如换个楼盘试试，勉强买了自己不喜欢的楼层，住的也不舒适，钱也出的不心安理得。

最后，要先看看，是不是好楼层真的卖光了。有时候，楼层卖光了，只是开发商的套路，说是卖了，只是吸引人赶快来买，否则就没了，实际上，有可能后面好的楼层还有，这个时候你就要仔细分析了。实在不行，可以多看看几个楼盘，货比三家，总是不亏的。或者是，大不了多花些钱，总会买到好楼层的。

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