大家可以聊聊这个问题，共有产权房，本来就是为了解决中低收入，没有房产的人推出的，这个我个人认为可以买的，特别是有小孩的，为什么这么说呢，因为需要住房，但是没有这样经济能力，买不起商品房，这个共有产权我觉得是非常好的。

共有产权房优点：购买55%产权，而且还是这个地段的楼价的50-60%价钱，打个比如：这边楼价2万元/方，50方的房子，总价100万，共有产权房一般就是这个地段的50-60%楼价，2万元，共有产权房大概就是1万元左右，50方X1万，总价就是50万了，然后55%产权，就是27万5千，你就可以入住了，你说便不，不用担心租房的租金上涨等因数，因为租房，片区永远都在发展完善，租金会跌吗，跌的几率很低很低，而且当你有小孩时开支会很大，压力也会很大的，收入不是很高的，买了商品房生活质量会严重下降，而且小孩读书各方便都可以得到解决了，当然收入高的另当别论啦，也不用考虑共有产权房啦

共有产权房的缺点：第一，不能上市场买卖，卖出必须优先政府，第二，地点限制，就是说共有产权房的地点都是一般的，不是中心核区，都是近郊位置。

其实只要你想着住，不是想着卖，我个人认为是不错的选择，而且收入不是太高的，绝对是福音，这个共有产权房本来就是有点打压楼价的味道，就算商品房这样说吧，只有中心核区楼价坚挺，而且你买商品房收入不是太高的话，压力很大的，商品房的确有投资的味道，不过你敢保证你买的时候是最低，不会出现更低吗，升了当然开心，跌了呢，是否这样，如果你这样想，其实都根本不用想共有产权了，因为你根本不是刚需居住的，而且现在国家好明显就是通过手段做成市场控制楼市，只不过不是强压手段，那些中介学者都说共有产权如何这般，但是你们有没有看到，说共有产权不好的学者，全部都是房地产的呢，为什么呢，好明显，你们各个跑去买共有产权房，谁买商品房啊，那不是做成楼价下降吗，那些人的职业本来就是做房地产的，不为自己为谁啊，而且有好多还是几套房，投资的，又要还贷款，你们去买共有产权房，我这房还怎么卖，又卖不出，又要付贷款，这个损失有多大啊，资产很容易会严重缩水的，那肯定说这个不好哪个不好啦，现在就算中产买商品房，还不是在中心核区呢，都是在近郊等周边，跟共有产权的地方有什么分别呢，一个很中立的学者研究了房地产问题，他就说了，房子为什么升值就是左右手交易，但是除着交易的问题，各个阶层就会出现拉锯越来越大，房子一直高位，中产阶层无力接盘，高产阶层自己都不再接盘转手了，那这个房子卖给谁呢，中产阶级硬接盘有好大几率供不起了，甚至*了，这房子会怎么样，价钱还会升吗，就算中心核区会升，幅度远远低于以前，甚至平衡，或者下降，因为房子有楼龄的，而且现在好明显就是国家不想浪费每一片地，推出公租房，共有产权房等等，就是将中心核区的人分散其他地方，等中心核区集中度下降，从而压制楼价，当然这个有两个现象，一是跌，二是升，而且中心核区都没有地方发展了，只能修修改改，其他近郊都有地方还可以发展啊，而且我们年龄都是有一定限度的，以后下一代的问题了，还想这么多么，当然我就无法知道啦，如果我知道，早就发了，哈哈哈，所以我觉得共有产权房还值得考虑的，大家也分析下，大家聊聊看法吧[呲牙][呲牙][呲牙]