隔代亲，爷爷只想把自己的房子给孙子，怎么办？办法很多，可以通过继承，也可以通过赠与，甚至通过买卖，都没问题。但是这些办法都各有利弊。

继承：这个方式，那你首先是不是得等老人百年啊，这个显得有点太着急，不太好。而且而且孙子不在第一顺位继承，孙子想要房子，得先分家析产，析产完，如果有叔叔姑姑的，他们还得签个放弃声明，最后还要公证，整个过程耗费时间长，成本高。

赠与：作为赠与人，爷爷要缴印花税；受赠的孙子除了印花税以外，还要交契税。后期想卖，还要承担20%的个人所得税，成本高。

买卖：只要这套房子满足属于爷爷唯一住房，和已持有满5年的条件，通过买卖这种方式卖给孙子的，可以免缴个人所得税和营业税。

总体算下来，哪种方式最划算？当然是买卖。