来源：【湖南日报】

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普

买房买多少平方米的比较合适？肯定有人说越大越好，但哪个面积最省钱，这你可不一定知道了！网上都说是89平方米的，是真的吗？

第一点，也是最重要的—省税。从契税方面来说，整体有两个分界线，90平方米和144平方米。90平方米以下，契税为1%；90—144平方米，契税1.5%；144平方米以上的房子，则需要缴税3%。

从长沙来看，自2016年起，个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的，契税为1%；90平方米以上的，契税为1.5%。去年8月二套房契税优惠政策落地后，购买二套改善性住房，90平方米以上的，契税为2%，三套及以上为4%。

听起来可能没多少，但是你可千万别小看。举个例子，北上广深现在90平方米的房子基本上都是在600万以上，0.5个点也得3万元。而144平方米的房子就更夸张了，总价基本都是千万级别，1.5个点就得十几万。所以对于大部分普通家庭，如果想买3居室，要么卡89平方米，要么卡144平方米。

首先，房屋总价相差好几百万，契税能省下不少钱。其次，89平方米更实用，进可小三居，退可二居室。最后，也是最关键的，如果是投资，89平方米的房子更好转手！

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