卖房子不是一件容易的事，卖二手房更是不容易的事。那不卖了？那作为置业顾问的你难道下个月要吃土吗?所以，今天小编推荐了几个卖二手房的小技巧，赶快学起来吧！

买二手房的客户，关心的不外乎是价钱、楼层、面积、户型等这几点，一般来说，相同小区内的二手房的配套设施相同的情况下，我们可以参照最近房子的成交记录进行定价和报价。定好报价后就开始寻找客户，当前出售二手房的主要方式，还是将房源挂在各种房源交易平台上，所以我们在卖二手房的时候，不要将房源只放在一个平台上，不妨各个平台都尝试一番，增加几率，也可能接触到更多的问津者。

其次就是房屋清理，房子卖个好价钱，客户看房第一印象很重要。很多二手房在转手之前，已经住了不少很长时间，所以很多房主在卖房之前，会将沙发，床之类的主要家具搬走，只留下一个空荡荡的房子，有些房主甚至还会留下破烂不堪的家具，而且地面留下一堆垃圾也没有打扫，所以当买房者在看房之时，发现房屋内部脏乱不堪，会影响买房者的购房*。所以 建议卖房前我们置业顾问可以帮助房主进行先房屋打扫或者粉饰。

而且我们不能因为急于出售，而盲目的夸赞自己的房子而要客观看待自己的房子，找出自家房子的优缺点，在卖房的过程中可以给客户更好的描述。接下来就要有耐心的对待客户，把客户当成你的女（男）朋友，不时地问候，还可以多约些客户看同一个房子，制造一个客户相互竞争的现象。在看房的过程中要对自己的房子充满信心，等待客户对你房子各种的挑毛病，在这时候一定要保持冷静，想好前因后果提供方案。在最后关头，大家都早就已经没有耐心，都想尽快结束这场价格战，所以在这个时候我们置业顾问就要提出一个看上去很双赢的策略，这样就会很容易地为整场谈判划上一个圆满的句号。今天就分享到这里啦，关注 我，知道更多卖房小知识