原创 UCANMAX 宜凯门 2022-09-27 17:06 发表于河南

郑州老破小改造一直是政府的一项重要工作。
在近几年郑州飞速发展，新房不断在建的情况之下，这些小区越来越没有办法满足人们对于生活质量的追求。

再加上时间越长的房子，各种设施都趋于老化，居住风险也是大得很，容易出现各种问题。

因此无论哪个方面来说，老破小改造都势在必行！

但是以目前的改造情况来看，可谓是困难重重！

改造焦点在费用！

老破小，大多数指的是位于城市位置较好，相对老旧的房子，这类房子面积通常在40-60平米之间，通常没有电梯和车位，且环境较差，各项设施老旧。

在郑州市市内五区2002年以前建成投入使用的住宅小区，都属于老旧小区的范畴。

加装暖气、物业管理、交通道路改造等诸多问题都需要慢慢解决，其中最主要的就是加装电梯和加装暖气的问题！

那其实不难看出，改造最大的困难就是一个字——钱。钱的问题解决了，一切都好说，矛盾也都是是围绕钱产生的。
那么现在郑州改造到底咋收费呢？

就拿电梯来说，其实有明确的标准。

根据郑州市出台《关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》，我们可以知道加装电梯应得到楼栋2/3以上业主同意。

同时，老旧小区加装电梯，政府财政每台最高可补贴15万元。

除了政府补贴之外，剩下的就需要住户分摊了，郑州已经提出了郑州市既有住宅加装电梯出资参照系数。

首先，楼层越高，分摊金额越多。

假定既有住宅加装电梯总价为50万元，按照参考系数来算。

电梯在第二次不停靠的情况下，基准层（第三层）承担金额为：50÷（1 1.2 1.4 1.6）≈9.62万元。按照比例计算，加装电梯第三层需要9.62万元，第三层则为9.62×1.2=11.53万元，依此类推，第五层为13.46万元，第六层为15.39万元。

电梯在二层停靠的情况下，基准层（第三层）承担金额则为：50÷（0.5 1 1.2 1.4 1.6）≈8.77万元。第二层住户则支付8.77×0.5=4.39万元，依此类推，三层为8.77万元，四层为10.53万元，五层为12.28万元，六层为14.03万元。

同时，根据补贴政策，两种情况下，每层政府将给予1.1万至3.85万不等的补贴。