1、忌毫无准备

一个销售员，在准备打电话联系客户、或者带看、或者跑盘的过程中，如果只是单纯的想着完成任务，那绝对不可能获得能力提升。有经验的房产销售员都是是开而准备着资料、名片、笔、笔记本等，以备不时之需。并且在做任何一件事情之前都会先做好准备，比如查阅好房源的资料、客户的资源等，绝对是不会两手空空出门的！

2、忌漫无目的

有些房产经纪人做事只求完成，不论完成的好不好，也不论完成到什么地步，也不想从中获取什么知识和经验，那你说这样的房产经纪人还干个什么劲儿？还不如直接回老家算了。房产经纪人是一个需要努力奋进的行业，是需要努力付出才会有收获的行业，但是这一切的前提都是需要一个目标，你想赚多少钱，你想爬多高，你想收获什么等，没有这些目标，那你的工作只能说是得过且过 罢了。

3、忌冷漠待人

任何销售的基本功都是微笑和热情。没有微笑示人，客户根本不会接近你，不以热情待人，客户会被你的冷漠吓跑。所以，要想一个良好的沟通氛围，那就必须要一直保持微笑和热情。每个人都有自己的小情绪，但是你要知道，每个人都会被精神抖擞的人吸引，所以要想获得客户，请收起自己的小情绪，用乐观的心态面对一切！

4、忌与人争辩

总会有一类客户总认为自己天下第一，什么他都懂，什么都是他有理，这样就免不了对销售的观念进行反驳，还要对房源挑三拣四。遇到这样的人，的确会让人忍不住和他争论一番，但是就算争论赢了又能怎么样？客户只会更加的讨厌你，觉得你是无理取闹。所以遇到这样的问题千万不要呈一时之快，一定要保持淡定的心态，委婉的提出反对意见。

5、忌炫耀自我

俗话说：月满则亏，水满则溢。所以就算自己真的已经成为店里面的销冠了，也不要一直以此不停的炫耀。你销售得好是你的能力，但是如果一直夸夸其谈，只会让客户觉得你目光短浅，不思进取，不会继续信任你。真正让客户信任的是你的热忱和做事表现出的专业细心。因为这才是客户所关心的。

以上是做销售的五大忌讳，尊重客户，既是帮助自己。