园林景观

台湾新生代著名设计师唐忠汉几易其稿的臻御府营销中心所在地——臻御府七境生活艺术馆则是团队用心营造项目的巅峰体现。唐忠汉采用中西相融的手法，通过动与静、平面与立体的呼应，将不同植物交替种植以呈现四季美景，把七个古今中外艺术巨匠的知名故事融入到景致中，设计出风森序曲、无相禅境、瀑布之歌、飞鸟传说、朴石无华、林下草阶、原木乐园七大沉浸式美学意境。

漫步其中，犹如步入可以穿越季节的时空隧道，心旷神怡，仿佛置身于自然世界。

园林景观

臻御府的团队们认为，即便是限竞房，业主的家也不应该是从进入自己家门开始，而是从进入小区大门那一刻就已经进入家门。因此，他们力邀双大师精心打造，为了让每一个业主从进入小区那刻开始即能感受到家的宁静和惬意。匠心和不凡尽在眼中。

这些京投发展的自身投入，加之项目周边已经形成的两座三家医院、六所学校、三大市级公园配套，将让臻御府当之无愧的成为北京配套最全的限竞房。

3 “臻御府热”背后的极致思维

把限竞房做成“豪宅”，毫无疑问，对于开发商的利润必然有降低。

在通常的房地产开发模式中，“将普宅豪宅化”的臻御府可能并不是一个能给开发商带来短期高利润高回报的楼盘，也不符合当下标准化快速周转的操盘思路。

如此看来，臻御府有些“傻”。但，臻御府亏了吗？

在雷军创立小米之初，小米手机聚焦于中端人群。当时手机市场竞争激烈，除了国外的诺基亚、三星等品牌稳固人心之中，国内中低端手机品牌林立。

而雷军认为，市面上的苹果手机价格太贵，低价手机品牌性能又跟不上，总体而言，市面上手机性价比都不高，“什么是超高的性价比，就是2倍的性价比，能够用一半的钱买到。”

在这种极致思维的带领下，小米将手机的成本重点集中在cpu、内存、相机等实用性能上，推出了不到两千元、性价比极高的小米1、1S以及小米2、2S等爆款产品，以只有苹果手机二分之一到三分之一的价格成功占领市场，而这些爆款产品为小米聚集了良好的用户口碑和最初始的种子用户，这些基础让小米的用户群体日后呈爆发式增长，这些由爆款产品而来的口碑传播又大大降低了产品的营销和渠道销售成本，形成良性循环。

当下的房地产市场环境，已经告别了一推盘便万人哄抢的黄金时代，楼盘之间的竞争除了地段之外，还将是楼盘品质的竞争，性价比低的楼盘将会被买房人抛弃。

而明明可以像其他限竞房一样做“低配”产品的臻御府，却做了“高配”，看似跟小米手机一样牺牲了部分利润，实际上以超高性价比收获了买房人的好评，成功打造了属于京投发展的爆款产品，成为限竞房产品中的王者。

臻御府设计图

相信待以时日，市场也将给予这个执着于产品品质的项目以超预期的回报。(正文完)

房互君已经入驻

今日头条、腾讯、搜狐、凤凰、一点资讯等平台。

房互官方网站

www.fanghu100.com