房子的产权证上的面积是38㎡，刨去公摊，套内的实际面积是30㎡。

房屋是一套老旧的公房，原始户型只有2个卧室，1个厨房和一个小卫生间，没有客厅。

女主人本身就是一个空间设计师，所以在对房屋进行重新装修改造的时候，是女主人自己动手进行设计的，并对室内空间进行了部分改动。

①拆掉了厨房和左侧大卧室之间的隔墙，把厨房做成了开放式的，并且增加了一个宽敞明亮的多功能客厅。

②客厅摆放的沙发是一张沙发床，晚上的时候可以展开成一张双人床，实现两个卧室的功能，满足一家三口的居住需求。

③卫生间做了干湿分离的设计，利用进门右侧的空间设计了洗衣机柜和浴室柜，里面是马桶和淋浴区，方便一家三口使用。

④主卧空间没有进行改动，但是设计了榻榻米来增加室内的收纳空间。

重新改造后，整体布局合理，空间利用也很充分，每一个空间都不拥挤，而且做到了功能的齐全和统一。

改造前家里的装修比较老旧，墙面保护得其实还不错，就是房屋位于顶层，屋顶有漏雨的现象。