最近刚施行的6项专项附加扣除个税，若你想申报租房租金扣税，但没有租赁合同你就办不了了，这时再想和房东签订租赁合同就难了。
二、租金等杂费费用模糊不签租赁合同的，通过口头约定，一些水费、电费、物业费、卫生费等等费用具体是多少转眼就忘，一旦有争议，就谁也说不清了。
但若有协议明确约定，房屋出现毁损或者租房时自带的家具、电器如有损坏，房东需要承担维修责任的，就算自己维修了，事后也可以找房东要求返还维修的费用。
四、出租方属于二手房东的，有可能租赁事实不被承认现在很多骗子都使用假身份证行骗，所以要查看房产证上的人和你签合同的人是不是一样的，以及出租人的房产证明和有效身份证明是否一致，怎么做呢？租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
因为没有合同约定，谁也说不清楚，在你已租赁后，房东再转租的，你可能就面临再次找房，以及搬迁等有关损失。若签订了租赁合同，哪怕仅约定了租赁期限及费用，那也是存在租赁的事实，这时，房东转租的，你就有理要求赔偿了。
六、租赁期限不明，可随时解除租赁关系根据相关的法律依据，租房时如果没有签订合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。
如果房屋租赁期超过6个月的，就要订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
来源：法务帮
