商品房是大产权还是小产权房？

商品房是大产权房，大产权的房子拥有整个房屋的所有权，可以将房屋出售，也可以按揭购买，是可以交易的房屋；小产权的房子不会在交易市场备案和交易，也不可按揭贷款购买，是不能合法交易的房屋。而商品房是可以合法交易的房屋，因此商品房是大产权房。

合规商品房产权证

商品房就是开发商用来建造买卖的房子，他是拥有产权和土地证的，能够在市场正常流通买卖的大产权房，大产权的房子最大特点就是统一，像平时说的办公楼，商业网点，公寓，酒店，等等，都是市场化大产权商品房的一种。

地产开发商

大产权商品房都是开发商统一建造的，常见的额用途就是住宅楼，也可以建造商业地产、酒店等。大产权房的配套设施齐全、像水电燃气，物业，车位，绿化，等等都很到位。

大产权房在市场上非常受欢迎的，主要因为周围交通良好，地段优秀，物业配套到位，环境优美，生活配套齐全。

在选购大产权商品房的时候一定必须查看开发商的证件，确保证件齐全，否则后期办理产权证会有麻烦，还能避免在选购时上当受骗。

综合上述商品房的一些信息可以总结，商品房属于大产权房。商品房还具备以下特点：

首先解答商品房概念？商品房是地产开发公司单位依法通过挂牌竞拍等所得国有土地出让、转让获得国有土地40年、50年、70年使用权限。

由房地产开发公司开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

开发商销售证件

商品房具备五证齐全

一、《不动产权证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金 。