房屋漏水不论在城里还是农村都是常常出现的，经常会因为一些原因导致房间漏水。很多时候在建房的时候就会做好漏水的防漏措施。但是措施虽有还是会有漏水的情况，漏水不但会影响到家里房间湿哒哒的还会导致长霉，地板隆起，墙面裂缝很多问题。今天就来谈谈房屋漏水的因素和防漏补漏措施吧！

　　建筑物漏水、渗水的主要原因。

　　1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;

　　2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用;

　　3. 气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂;

　　4. 窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水的影响;

　　5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水，致使内墙装饰层霉变;

　　6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;

　　7. 装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏;

　　8. 墙体有空洞、裂缝;

　　9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后，填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大，造成渗水的间隙;

　　10.上下水管破裂或结头处结合不好;

　　11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;

　　12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;

　　13.选择不适合的防水材料;

　　14.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂，导致漏水。

　　关于屋顶漏水的处理方式

　　屋顶漏水的处理方法一

　　首先，屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。

　　在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久;较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

　　屋顶漏水的处理方法二

　　对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。

　　屋顶漏水的处理方法三

　　屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。另外，市民们还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。

　　屋顶漏水的处理方法四

　　其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。

　　以上就是屋顶为什么漏水怎么解决的相关内容介绍啦，相信大家看完后对于防漏也有了一定的了解，如果遇上小面积的漏水大家可以学习上面的方法自行解决家里得漏水情况，但是是大问题还是要请专业的施工团队才可以的！