一、 店铺基础设施考察

1、商铺实用面积：xx平方米 分摊面积: xx平方米,外摆面积(外摆是否需到城管部门办证): xx平方米

2、商铺净高：x米,

3、商铺门宽：x米、其中 橱窗: x米

4、商铺租期：5-8年商铺 免租期：三个月(尽量争取,最少50天)

5、商铺门头：主要是门头、招牌能见度。即便是个外卖店，醒目的门头也是获客必要的硬件。

二、 商铺配套设施考察（由业主负责提供）

1、供电：提供20KW以上电力，三相四线电：380V、220V、50HZ、150KW，电缆需由业主接驳到咖啡厅内指定位置。

2、供水：提供2.5寸的进水管至咖啡厅内指定位置。

3、空调：提供现有中央空调系统。（制冷量：X大卡/㎡；管道冷水：5-7℃）。需列明空调费用收取标准.

4、消防：提供现有的消防系统，并出具消防部门验收合格证明。

6、环保：提供排水管道,协助应对相关部门检查

7、车位：提供免费一定数量的临时停车位。

8、电话：提供2条DDD电话线。

9、招牌：提供广告招牌位（包括：外立面、大厦内部及广场显眼处,此项尽量争取）。

10、承重：提供楼板承重证明（大于400kg/㎡）。

11、其他：洗手间指引。

12、协调住户、商户间关系,协助办理各种证照.

13.各种收费明细(租金\管理费\水电费\各种分摊费用等)

三、 商铺属性与项目是否匹配匹配

就像很多底商不可以做餐饮一样，租店铺前一定要确保自己的项目是可以在该店铺落地的，具体情况可以询问当地工商局、政部门及楼盘物业，不可听信业户一面之词。