清明节回老家扫墓，老爸说家里的宅基地老屋已经倒塌了两年，让我抓紧时间去镇上把房子确权过户到我名下，然后打申请报告尽快把地基打好，只要把手续和地基打好了，房子放着什么时候建都行。不能因为读书岀去，在城里安了家就把老家的根给忘了。把宅基地老屋重新建好后，什么时候回老家都不用赶时间，更不用寄居到堂兄弟姐妹屋檐下，而且房子世世代代都是我们家的，未来还可以传承给我的小孩。老爸说不要求建得好、建得漂亮更不需要跟人攀比，只要能遮风挡雨有个地方煮吃的和睡觉的房间就行。

原先政策不允许户口迁岀农村的人回家继承宅基地房子，现在国家放松了政策，尤其是今年两会后很多地方都大力支持公职人员回乡参与振兴新农村建设，符合条件的也可以迁户口回农村。

非农、城乡居民、公职人员等迁户口回农村，继承宅基地，重建、翻修宅基地老屋的操作流程和办理手续分为以下三点。

一、非农、城乡居居、公职人员迁户口回农村流程如下

因工作、学习、参军入伍、在城市买房安家落户等，将户口迁岀变成非农或城乡居民户口的群体（如企事业单位公职人员、军警、在城市买房方便小孩读书而暂时落户到城市个人），这类人可以用投靠父母的方式将户口迁回农村。

要求条件：

1、父母最少有一方健在，而且父母其中一方必须是户主。

2、自己写一份申请迁户口回农村的申请书，找村里60％的人或者60％户主签字按手印，证明他们愿意接纳你将户口迁回村里。

3、将村民签字同意的申请书拿到村委会盖公章，再到派出所办理户口迁回手续。

4、有的地方涉及征地和兴办企业搞开发，派出所或村委还要求，申请户口迁回者必须写一份不参与村里任何征地或开发分红的承诺书，给他们进行存档备案后，户口才能迁回。但是只要申请户口迁回者积极参加村里各项集体活动，村里大家怎么分你就怎么分。

二、非农业户口、城乡居民户口、公职人员回家继承、重建、修缮父母宅基地的流程如下

1、父母健在的，自己写个申请书到村委会盖公章，然后到乡镇国土资源所进行登记报备，工作人员会当场告知办理继承过户手续、重建宅基地老屋需要提供的资料和要走的流程，只要父母健在，宅基地老屋不管倒不倒都能翻修和重建。

2、父母均已过世的，只要宅基地老房子没有倒塌，可以在原来的基础上暂时加固房子，不让它倒塌，等宅基地老屋继承手续办完，拿到房产证后，就可以申请重新翻修宅基地老屋。

3、父母均已过世、宅基地老屋也倒塌了，而且倒塌前这座宅基地房子没有过户到任何人名下。那么房子倒塌后，这块宅基地就被收归国有，重新变成农村集体用地。这块宅基地除了国家和农村集体，私人再也建不起这座房子了。

4、不管父母健在与否，都必须提供集体土地宅基地使用证书，若是这个证书遗失或提供不出，宅基地老屋不但继承不了，而且更加建不了。

三、户口不在农村的非农、城乡民户口或者公职人员办理继承父母农村宅基地房子需要准备的四项材料如下（内蒙古一位事业编制老师的真实案例）

1、公证处的证明书，证明其他有继承权的人自动放弃继承（是独生子女的出示独生子女证，最好有辖区派出所或民政局岀的证明）。

2、准备好原有集体土地宅基地使用证书。

3、填写好乡镇国土资源所给的各项表格，包含审批表。

4、自己写申请书继承书，然后到村委会盖公章，再到乡镇找分管的领导签字加盖乡或镇政府的公章。

准备齐全上述四项材料，可直接到县（区）办事大厅办理不动产确权。