8月7日上午，西海岸土拍再掀波澜，4宗土地低价成交！含3宗住宅 1宗商住混合地块，4宗地总占地面积233814㎡，合计约351亩，规划总建面66.2万㎡，最后均底价成交，总成交价17.7亿。

金地&信达 7亿再落西海岸

其中，HD2018-3035地块成交楼板价4768元/㎡，总成交价7.14亿，竞得人为青岛坤泰置业有限公司，其*为金地集团和信达置业。

保利10亿低价储备50万方商住用地

HD2018-3036、HD2018-3037、HD2018-3038地块被青岛源诚西海岸置业有限公司以10.5亿的总价收入囊中，据悉青岛源诚西海岸置业有限公司实为保利地产一项目公司，这也是保利再开发区继保利海上罗兰及林语镜后的第三个项目。本次获取地块紧邻保利海上罗兰，而该项目目前高层二手房均价已上探至20000元/㎡，本次11000元/㎡的毛坯均价，即便其后含最大限量装修价格，也是相当具备性价比。

均有限价要求

值得注意的是，此次成交的地块对于商品房的可售面积销售毛坯均价做出了规定，其中位于黄岛区的一宗地销售毛坯限价15383.5元/㎡，其余3宗老胶南地块毛坯限价11000元/㎡。

出让文件：

1、自持租赁商品住房对外出租单次租期不得超过10年，且企业不得提前预收租赁费。

2、HD2018-3036号、3037号、3038号宗地条件均为：竞得人或其全资子公司须与临港管区达成解决山前村改项目历史遗留问题的协议。乙方须向甲方缴纳解决土地遗留问题专项资金2000万元；

3、HD2018-3038号宗地中7361㎡土地规划用途为科教用地，用于配建12班幼儿园1处，直接划拨给本宗地竞得人。

4、HD2018-3037号、3038号宗地竞得人应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓，即HD2018-3037号地快应配建不少于8686.3㎡、HD2018-3038号宗地应配建不少于16321.95㎡，规划套型建筑面积为65-90㎡。

5、新建住宅项目按照街区制的理念要求进行设计，装配式建筑比例30%，除3035地块单体装配率不低于25%，,其余单体装配率不低于50%。