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宅基地，这个词对于如今的年轻一代可能显得有些陌生，但对于那些出生在70、80年代的人来说，它却充满了回忆和情感。对于那些曾经为了梦想和生活离开故乡，奔波在大城市的农民朋友们来说，宅基地承载着他们的童年回忆和未来憧憬。

2023年，对于翻建宅基地房屋而言，有许多需要注意的事项，务必慎之又慎。

在决定翻建宅基地之前，务必要了解国家政策的要求。盲目的翻建和翻修可能不仅会浪费辛苦赚来的钱，还可能陷入法律纠纷之中。甚至有可能需要将原有房屋拆除，这可是一项巨大的工程。因此，在着手翻建之前，务必提前了解相关政策，确保自己的行动合法合规。

2023年，国家出台了一系列关于翻建宅基地的政策。这些政策的核心要点包括符合城乡规划、合法取得宅基地使用权以及进行翻新房屋相关手续的办理。简单来说，你拥有宅基地的使用权，但你还需要办理翻建手续。这一过程包括向村里提出翻建申请、村里审查、部门联审、乡镇审核、规划部门发放乡村规划许可证，最后颁发农村宅基地审批证书。

尽管看起来可能繁琐，但实际上，你需要做的只是提交申请，然后等待审批。

一旦审批通过，你将获得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地审批证书》，然后就可以着手翻建宅基地了。然而，在开始工程之前，有一些重要的事项需要牢记。国家明确了翻建宅基地的“五不许、两不能”规定，这包括不允许没有规划许可证翻建、不允许没有经过审批私自翻建、不允许在原有宅基地上再次翻建、不允许新建不拆旧、不允许原有宅基地扩建。