芜湖未来5年房子是涨是跌？
未来5年芜湖房价是涨是跌。其实我和很多开发商朋友聊天都不好意思直接明说。但今天我这一条视频和你说清楚。
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首先目前的市场还正常？相对于2021年现在的市场肯定很差，但是以2022年为参照物，市场可能从上层来看是在预料之中的。很多人觉得市场不好甚至很差。会出政策的原因是因为3-4月份，尤其是4月份的市场热度没有上来。我们大多数站在过去的思维里，觉得应该参照2月这样的态势，甚至一个月比一个月猛，这才是正常的市场。我前几次在直播的时候也跟大家说当下这个市场会是一个常态，是一个上层要求稳定的常态。大家一定要明白现在预期不可能跟前几年17万亿那样的市场去比，而且上层也没有说，我们要回到17万亿规模的市场。现在一致的预期是10万亿到12万亿之间。而且按照目前这样的流量来看完全没有问题的。全国的一二三线城市，一线城市好比是湖山云著樾江望北一，以稳定为主。二线城市好比印江澜国樾鼎元府，要加大去化力度。三四线城市好比gold时代，未来cloud减少收缩，不要下滑太快即可。上层一再强调稳楼市稳预期，稳的是合肥南京这样的二线，促进经济的同时更要防范金融风险。这跟以前的方针是完全不一样的，要的就是去泡沫化，要的就是目前这样的效果。很多人也在说都知道是未来改善的大市场，但是二手房卖不掉，所以有问题拜托，我们不能因为前几年什么房子都能卖，所以就觉得今天一些二手房卖不了了。所以会坚定救市··不是这个道理。
现在的房地产就是按需购买，你有需求你就买，没有需求就不要碰，特别是刚需。你买的时候尽量买一些未来能流通能够穿越周期的房子，这个就是现在的购房逻辑分化，一定是每个行业每个产业的常态，所以那些天量的二手房存量再去看没有意义。只能说的的确确，现在的一些市场行为影响了一些好的二手房源去化，所以可能上层会出一些办法来推动存量的销售。但是那些本身已经在边缘的二手，如果还不降价真的没有什么机会了。至于说到底降价到多少才是合理的，那现在就是很多开发商朋友都会专门把房子给我进行帮忙置换。
您现在只要加入我抖音首页刚需福利群，免费领取置换二手房最合理的建议。所以我们一定不能用过去的眼光来看现在的房地产，不然你老是觉得现在市场不好，现在不正常，上层会摆在手里甚至还持有大量的劣质二手房，等待市场好转再卖。
但凡还有这样的想法，说明咱们的思维还陷入在过去的认知里。那我在芜湖卖房这么多年，帮助过很多朋友买到他合适的，房子相信也不会辜负你的信任。
