购房税费计算公式分享，让你知道如何计算契税、个人所得税和营业税。

·一、契税。契税的计算公式为：契税=房屋价值*契税税率。契税税率根据购房者的房屋套数和所购房屋的面积不同，税率不同。

→对于首套房，90平方米以下契税税率为1%，90平方米以上契税税率为1.5%。

→如果是二套房，90平方米以下契税税率为1%，90平方米以上契税税率为2%。

→如果购房者购买的是三套及以上的房屋，不论房屋面积大小，契税税率均为3%。

→对于公寓、写字楼、商铺等商业用房及非普通住宅，不论房屋面积大小，契税税率均为4%。

·二、个人所得税。个人所得税的计算公式为：个税=房屋价值*1%，或者个税=房屋增值*20%。如果房产证满5年，并且是卖方的唯一住房，则可以免征个人所得税。

购房税费计算方法就为大家介绍到这里，如果您还有疑问请咨询专业税务人员意见，祝愿大家购房愉快！