很多人都知道，因为消防的需要，高层住宅一个单元必须有两部楼梯，这样是为了防止万一一部楼梯发生火灾，可以通过另一部楼梯进行人员疏散。在最初，高层住宅一般都是两部电梯和两部楼梯以及管道井等都设计在中间（见下图），我们把这一块叫做核心筒。大家不要以为下图的楼梯是一部，这种楼梯设计叫做剪刀梯，出入口分别设置在两侧，中间有防火墙，是算做两部楼梯的。但是这样的布局大家看一下，两个边户是没多大问题的，都可以做到南北的通透，但是两个中间户因为北侧正好是核心筒，所以只能在南向开窗，甚至有的房间只能把窗开在凹槽里，采光很差，更重要的是根本无法做到南北通透。

图1：中间核心筒布局

后来为了解决中间户不能南北通透的问题，设计上做了创新，把两部楼梯和两部电梯分设在两边，中间靠一个连廊连通（见下图），我们把这种设计叫做“分离式核心筒”。这样的设计布局，边户获得了更好的通风和采光，同样中间户也可以做到了南北通透。

图2：分离核心筒布局

而且大家看一下这两种布局的比较，在中间核心筒这种布局方案，中间户向南突出的比较多，所以它对两个边户的日照影响是比较大的。而分离核心筒的设计呢，中间户和边户基本是平的，所以四户都能做到较好的日照。

又有人说了，连廊的设计增加了公摊面积，实际大家看一下，以前的这种设计虽然没有连廊，但是在室内有一个较长的走廊，而室内的这种走廊是算全面积，室外的这个连廊是算半面积，所以实际上设计也都比较过了，图1核心筒的面积约76.26平米，图2核心筒的面积约76.6平米，也就是说，这两种形式公摊面积是基本差不多的。