办理房产证写一个人名字和两个人的名字有什么区别吗?这要看在哪种情况下，今天来说一说！

写一个人的名字代表单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上仍属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书才可以。

写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样必须共同前去申请登记。

如果房产证上是要写夫妻两个人的名字，那么写一个人和两个人是没有区别的,都属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予给子女，也还是夫妻共同财产，没有署名的一方同样有房屋产权份额。

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