买房子和购买其他东西是一样的，每个人喜欢的和需求都是不一样的，特别是在选择楼层上，非常的有讲究，我们在购买房子时候，选择一个好的楼层，是非常重要的，下面小编就给大家分析一下，一个好的楼层必要要素。

小高层如何选择楼层

首先我们要知道，你选择的房子总层高是多少，现在打的房子，大多数分为多层，洋房，小高层和高层，小高层一般是指7到15层的住宅，平面布局类似于多层，基本是一梯两户，公摊面积小，得房率高，这样的房子我们只要按照自己的喜好选择，比如你想要视野好一些的，那么就选择倒数第二高的，因为顶楼不建议购买，冬冷夏热的，但是它的下一层就非常的完美了，不仅视野开阔，私密性强，采光通风效果也非常好，而且人们上下楼也比较方便，总之居住出行都很舒适，入住后保准不吃亏，不管买多层房还是高层房，建议优先选择中高楼层，不仅能有效避免地面噪音以及灰尘污染，还能最大限度保证房间的采光通风效果，居住体验会更好，因为一楼的房子比较潮湿，采光不好，而且私密性不高，如果一栋楼有31层，那么15到22层就是不错的选择，整体性价比还是非常高的。上面两点虽然指出了居住最佳楼层，但是房源有限，房价自然也会更贵一些，再加上不少人购房资金紧张，很多时候只能退而求其次，但是不论房价多便宜，不然很容易吃亏后悔。

二楼也非常不好

底层也包括二层，除了拥有一层的诸多缺点外，还有一个非常大的弊端，就是下水道容易反水，因为楼体结构的原因，一层往往是独立下水，基本很少出现堵塞问题，一旦人们使用不当，造成下水管道堵塞，那么很容易出现反水现象，不仅异味重，清洁起来也十分麻烦，大多数时候，自己是清洗不了的，都需要找专业通下水的人来帮忙，价格也比较高，而且这个钱还是要自己出，非常的冤枉，高层住宅需要用到不少辅助设备，比如电梯机房，加压装置等，而这些设备体力较大，往往需要一个专门的楼层来放置，而大家在买房选楼层时，建议远离设备层，因为很多设备在运作时会产生较大噪音和强烈的机械振动，有的甚至还会有辐射，如果长此以往，会对人们的身心健康造成较大干扰，甚至影响睡眠休息质量，非常不划算，顶层和底层都属于比较极端的楼层，虽然采光面大，视野极佳，但是人们上下楼着实不便，多层房耗费体力，高层房则存在安全隐患，停电或者发生故障时，不能乘坐电梯，出门回家都非常糟心。

选择中间楼层比较好

以上就是小编总结的，不能选择的楼层原因，大家购买房子的时候，可以参考一下，如果多层的房子，还是建议购买三楼以上，顶楼一下的，这样中间楼层，都比较好。