金边较为人熟知的区域就是桑园区、隆边区、马卡拉区。其中桑园区是金边老市区，是金边国家行政机构、外国大使馆、金融机构、旅游景点的聚集地，更是侨民及高收入人群聚集地。桑园区是大众公认的首都核心，堪比中国北京的建国门外大街。 今天小编带你从一张图开始了解金边房地产市场。

*以上信息仅供参考，具体价格以项目实际情况为准

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隆边区是行政、文化和历史最浓缩的区域，也是金边的“华尔街”区，新开发的综合项目的高端公寓价格在3000美元/平米以上；

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桑园区是精华核心区，各国使馆密布，具体价位由物业的类型排屋还是公寓，及不同的位置而定，每平方米的平均价格在2000到6000美元之间；

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马卡拉区的地价和房价与桑园区平均水平不相上下，中端公寓的价格2500美元/平米左右。今明两年几个高层新项目的交付使用有可能使中档公寓价格上涨停滞，甚至小幅回落；

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堆谷区是后起之秀，金边新兴中产置业安居的青睐佳选，也是不少企业的驻扎地，公寓住宅供应多为中端类型，均价一般不超过2000美元/平米。

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BKK1区，桑园区的下属分区，是整个金边最精华最核心的区域之一，是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段。十几个驻柬埔寨的大使馆聚集于此，大量NGO（非政府组织）外籍人士、侨民、企业在此办公，同时也是大量到金边出游的旅客的必到之地，对住房的庞大需求使得此区域的房价不仅为整个桑园区最高，甚至较地价排名第一的隆边区也是略胜一筹。

BKK1的平均价格能够达到$3500-4500/㎡。租金方面来看，桑园区的一居室平均租金为$500-1600/月，而BKK1区可以达到$800-1600/㎡。

金边·铂悦天玺
铂悦天玺，雄踞金边最市中心桑园区的国家使馆区，定义金边人居新标杆，超170米摩天地标傲视全城。中心之上再造中心，参照世界地标规律，铂悦天玺未来必定是桑园区经济最繁华、生活便利度最佳、最耀眼的地方。

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好地段：国家使馆区桑园区摩天地标，成熟配套、交通便捷
好学区：自有幼儿园、隔壁私校，500米内贝特国际学院
好租赁：地靠公认租金、回报率最高的BKK区，还提供包租
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好经验：12年中国成熟开发商，设计院及建筑商皆是中国大央企