砌筑抹灰和水电隐蔽工程是施工问题比较集中的施工阶段。这两个工段的问题具有“隐蔽性强”和“返工成本高”的特点。今天走进我们搭窝管家祝朋阳的工地，看看专业第三方装修监理检查验收过程中都发现了哪些问题，又是如何解决的。赶紧看看你家的装修是否也有这些问题？

温馨提示：刚开工和还没有开工的业主欢迎加入《装修情报》的社群，一起探讨装修施工问题！

想要咨询全国监理服务的读者，可以添加编辑zxzx-315 加入全国监理粉丝群，与监理交流。

主人公是订购了搭窝监理25次上门的沙女士，工地坐标位于上海碧云路86弄。看看之后的监理日记吧，监理为业主家提供了哪些服务，发现了哪些问题。

2018-5-2

如约，祝管家来到了沙女士家中，见到业主后简单的进行了自我介绍和工作的流程介绍之后，便开始忙活起来，这里敲敲那里量量。

第一次上门是做房屋原状检查，首先第一项就是墙面，下图空鼓的检测过程中祝管家发现墙面有很多裂缝，我们管家一一进行了标注，然后现场汇报给业主，让业主了解现场房屋原状确认。

首先也是做一下合同筛查和房屋原状确认的工作：

祝管家在搭窝后台上传了详细的验收报告，客户沙女士非常满意管家的服务，同时也在平台上给了祝管家五星好评。

验收的节点比较多，这里就不加赘述，下面说一下出现问题的项目：

【墙面抹灰层是否空鼓】（验收不合格）墙面小面积局部空鼓。

问题隐患说明：墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂；一般可能影响使用方便度同时一定程度上可能影响美观效果造成一定的其他财产损失。

【墙体是否有裂缝渗水】（验收不合格）墙体有裂缝，现场已标注，如后期做乳胶漆建议做网格布防开裂处理。

问题隐患说明：后期修补不好墙面会开裂或脱落，严重的会导致阳台垮塌坠落；一般可能影响使用方便度同时一定程度上可能影响美观效果造成一定的其他财产损失。

【卫生间原地面高度】（验收不合格）卫生间地面高度应低于相邻地面。

问题隐患说明：卫生间水外流；一般可能影响使用方便度同时造成一定的其他财产损失。