冬季供暖时，影响能耗的因素有三点：

第一点，建筑外保温的影响。以居民社区供暖为例，如今新建社区墙体外部都有良好的外保温处理，可以极大降低室内热量流失。而老旧的社区在当时建造时，外墙体很少有做外保温处理的，所以在同一供暖面积的情况下，旧社区的锅炉功率要大于新社区的锅炉功率。

第二点，建筑层高的影响，我们常见的取暖末端是以暖气片和地暖为主，终端设备主要分布于供暖空间底部，在供暖过程中，终端散发的热量会先上升到空间顶部，当顶部空间温度达到预设温度后，热量才会向下延伸。这就导致供暖空间内。底部温度要低于顶部温度，比如我们想要做到28度的供暖温度，可能空间顶部已经到达28度了，而我们却感觉只有20度。如果想要降低供暖能耗，就要尽可能降低供暖空间的高度。

第三点，供暖面积的大小。为了计算方便，我们常说的供暖面积是以平方计算的，实际上的供暖区域是一个供暖空间。应该以立方计算。所以如果要降低锅炉的能耗，不仅要做到上面所说的降低空间高度，还要尽量对供暖空间进行填充，变相减少供暖空间，供热区域少了，锅炉能耗也会降低。另外，影响锅炉能耗的因素还有很多，需要根据实际情况进行分析。