所谓设计交底，就是开工第一天，设计师带上全套设计图纸去工地，向项目监理进行交底。项目监理一般现场经验比较丰富，他们在设计交底的过程中往往可以发现一些设计上的疏漏，会要求设计师进行设计修改。工人都是严格按照设计图纸进行施工的，所以一旦发现设计错误与疏漏，设计师必须立即修改设计，设计修改以后，预算同时也应该相应做出调整。

（三）水电定位：

水电部分一般都需要重新进行改造，水电改造的基本原则是：水路从水表以后彻底进行改造，重新铺设管道;电路一般尽量利用原有线路，只进行局部改造或增补。 因为水电改造费用一般采用先预收，完成以后马上据实结算的办法，稍不留神，就容易被带了笼子，出现实际结算金额大大超过预收金额的情况。 为了确实保护消费者利益，项目监理首先应该明明白白告诉业主：预算中的水电改造预收能够完成那些项目。水路改造一般比较简单，能够满足卫生间、厨房、洗衣机、拖把池这些部位的用水就可以了。关键是注意电路改造能否满足你的需要。 项目监理首先应该告诉您，按照预收金额能够给你做些什么，并且一一用粉笔在墙上画出，如果你还在此之外还需要增加，也必须明明白白告诉你，增加的部分需要增加多少费用。

（四）找水平

泥工进场，第一件事就是找好水平，现在一般都采用激光水平仪直接在墙上打出水平线，然后再弹上墨线。没有激光水平仪的，则只能采用用透明塑料管注水找水平的老办法。

（五）砸、砌墙

如果有老墙体需要拆除，有新墙体需要砌的，工人会按照设计图纸进行施工。 设计师应该熟悉建筑结构，在拆除或进行墙体移位时应持谨慎态度：承力墙不能拆;梁不能砸;在下面没有梁的情况下，一般不要在地面直接砌新墙，即使非得砌，也应该使用轻质砖;卫生间的墙体不要轻易拆移，防止破坏原有防水结构。 有的业主为了尽量利用空间，异想天开，要求将24的墙体砸去一半，而一些设计师投其所好，竟然也根据业主的要求进行了设计。要知道现在的墙体都是空心砖甚至轻质砖，大锤一砸，整个墙体就摇摇欲坠，想砸去一半是根本没有可能的，除非全部砸了重砌，但这一砸一砌，都是需要钱的。 砌墙必须用新砖，红砖首先必须浇透水。必须吊好水平线与垂线。所砌新墙与老墙体结合部位，首先必须将老墙体原有水泥砂浆铲除，每隔10块砖左右在老墙体打2个5-8公分深的洞，然后并排插入2根6毫米钢筋，外面留的15公分以上钢筋砌入新墙，保证新老墙体稳固连接。新老墙体结合表面应挂上20-30公分宽度钢丝网后再批灰。

（六）门洞的处理

标准门页高度一般为2米，最高2.2米左右，如果门洞超过这个高度，就必须进行处理。

许多装饰公司处理工艺是龙骨上钉石膏板以后刮上腻子再刷白，这样的工艺处理，时间长了石膏板与砖墙的结合部位必定会出现裂缝。

正确的施工工艺应该是现倒水泥过梁，过粱里面至少加3根8毫米钢筋，将过粱安好以后，上面再用砖砌满，然后批好水泥沙浆。

（七）烟道处理

高层楼房由于住户多，烟道温度特别高，所以务必在烟道上挂网以后加批一层水泥沙浆，不然日后瓷砖容易脱落。

（八）墙壁批灰

新砌墙体必须先浇水再批灰，红砖须浇透，轻质砖则适度浇水。批灰注意保证墙面平整。

二.水电改造工程

（一）水路改造

1.上天与入地

水路改造，有两种方法，一种是“上天”，一种是“入地”。两种方法，各有其千秋。

所谓上天，就是将管道安装在天花板上，适合经过路线安装有吊顶的设计方案，理由是日后检修方便。但是管道长期暴露在空气中，容易老化，影响使用寿命。

所谓入地，就是将管道全部埋在地面下，缺点是一旦发生渗漏，检修比较困难。目前大部分基本采用入地。

2.走直线与横平竖直

管道走向同样有两种方法，一种是走最短直线，一种是讲究横平竖直。一般情况下，以后者为多。

3.加装总阀

有的楼盘水表位置统一安装在楼下，入户以后没有总阀，应该加装一个总阀，方便以后检修。

4.热水管道保温

热水管道一般都加装保温层。但是保温层不要进入厨房、卫生间部位，因为这些部位经常有水，容易通过保温层渗透到其他区域。这是在使用过程中总结出来的实践经验。

5.管道直径

主水管一般采用25毫米管道，分水管一般采用20毫米管道。管道全部采用热水管道也是一种流行趋势。热水管道与冷水管道的唯一区别，就是管道管壁厚度不一样。

6.热水管道与冷水管道之间保持合理距离

7.管道连接 管道连接采用热融方法，关键技术是热融温度的掌握。

8.内牙弯位置

所谓内牙弯，是指连接以后水龙头的内丝弯头，它的位置特别重要，一不能歪，二应该与瓷砖平。为了保证位置正确，水电工在安装完毕以后不要马上用水泥固定，可暂时用木方固定，待泥工铺贴墙砖的时候自行进行定位。

9.管道相交位置处理

管道相交处，应该做过桥弯处理，这样处理以后，始终只占一根水管高度，不会额外抬高地面。

10.水路质量检查

管道全部安装完毕以后，必须通过加压测试。一般可以加压到10公斤，连续2小时以上，如果压力基本不掉，说明工程质量合格。

11.检查下水是否畅通

注意检查下水管道是否畅通，如果发现下水不畅，一般原因是在建设过程中，下水管掉入水泥沙浆堵塞了管道，可去楼下打开下水检修口进行疏通。

（二）电路改造

首先重温一下高中时代所学过的物理知识。

耗电量：千瓦/小时 (KW/H)，俗称“度”

功率（P）单位：瓦特（W）

电流（I）单位：安培（A）

电压（U）单位：伏特（V）

功率=电流?电压 ，即P=U譏

耗电量=功率?用电时间，即耗电量= P譚。

国标电线可负载电流值： 铜芯线截面积 （平方毫米） 允许长期电流 （安） 允许负载 （瓦） 2.5 16-25 3520—5500

4.0 25-32 5500—7040

6.0 32-40 7040—8800

上面的允许负载是指电线在空气中自然散热条件下的数据，考虑到暗埋以后对散热的影响，按照1mm2/5A的保险系数进行计算，则会得出如下数据：

铜芯线截面积 （平方毫米） 允许长期电流 （安） 允许负载 （瓦）

2.5 12.5A 2750w

4.0 20A 4400w

6.0 30A 6600W

按此计算方法得出比较保险的数据以后，你就知道按照自己家用电器的耗电量去计算应该用多大的电线了。

目前商品房入户线基本是10平方毫米，空调专线为4平方毫米，插座为2.5平方毫米。

电路改造应注意的问题：

1.使用国标电线

小厂生产的电线基本属于非标产品，价格便宜，但是材质差、工艺落后，偷工减料，质量无法达到国家标准，建议不要使用。应该使用正规企业生产、达到国标的电线。(目前长沙一般使用衡阳金杯电线）

2.强电控制箱不要轻易移位 经常看见有的业主要求将强电控制箱进行移位，这是相当不谨慎的。强电控制箱的入户线都是10平面毫米的多股线，移位势必需要接线，多股线的连接要求比较高，必须交叉以后再单股缠绕，最后再用专用工具压紧。一般装饰公司工人既无专用工具又不懂技术，所以不要轻易移位。

3.可视门铃移位 可视门铃移位虽然简单，但由于它的连线一般采用多种颜色，如果手头有多种颜色的电线，直接在中间剪断再用同颜色线分别连接上就可以了。但是装饰公司不可能有多种颜色的电线，极易搞错，所以建议请物业移位。

4.网络线路布置 网络线路一般可从客厅的弱电箱走到某一房间，然后再从那里分别通往其他房间。

5.开关插座必须更换 开发商原来安装的开关插座质量较差，包括底盒在内一律予以更换。（底盒算在装饰公司半包预算里面、开关面板为主材部分全包工程包括）

6.开槽工艺 先弹线，再切割，最后用冲击锤开好槽。槽的深度应该在埋管以后留有封水泥的余地。

7.双控线路 所谓双控线路，是指在不同的地方可以控制一盏灯的开闭，主要应用在卧室、客厅、过道等地方。双控虽方便，但是需米米，其实完全可以用其他方法解决。比如过道可留一插座，装上盏小夜灯，晚上一直让它开着。比如卧室可以用台灯，上床时关闭顶灯，睡觉时关闭台灯，既方便又节约了钱。

8.柜式空调 电路为单独4平方线回路。一般应该安装空气开关，如果使用16安插座，必须购买优质产品，否则极易因插座容量不足，引发火灾。

9.线管留足空间 基于2个原因，线管内电线截面积总和不得超过线管截面积的60%，一是必须留有足够空间供电线散热，二是方便日后更换电线。线管内的电线严禁有接头。应该使用品牌线管，不要贪图便宜使用杂牌线管。 只能在剪力墙、梁、屋顶位置，才能够使用黄蜡管作为电线套管，其他地方禁止使用。如果是在这几个位置使用黄蜡管，是符合工艺规范的，请业主放心。

10.线管转弯处理

线管转弯不得使用弯头，不得随意折弯，必须使用弹簧弯管器。

11.强、弱电线路保持距离 所谓强电，是指220V与380V供电线路，稍微弱电，是指网络、电话、电视带线路，它们平行时，应保持30公分以上距离。（防止电磁干扰） 12.灯具安装 大型灯具安装采用金属膨胀螺丝固定，小型灯具必须采用塑料膨胀螺丝固定，严禁使用木尖固定。

12.电路验收 一般用兆欧表（摇表）检测每组电线之间的绝缘电阻，各回路绝缘电阻应在0.5 兆欧左右。

13.检验合格以后方可用水泥封闭。

14.特别提示 安装耗电量较大的电器，一定得根据住宅原有线路及电表承受负荷“量力而行”。比如全房安装电地暖，就一定得慎重考虑这个问题。电地暖的耗电加上其他家用电器的耗电，不能够超过线路及电表的最大承受负荷。（一定要提起算好电地暖的最大功率，使用合适规格的电线进行单独回路）

三.泥工工艺

（一）地面找平

以前地面找平一般采用“点式标高”，即拉好水平线以后，用水泥砂浆做几个标准高度块，施工时根据这几个标准高度块进行找平。 现在地板的长度与宽度已经与以前完全不一样，铺设地板时对地面的平整程度的要求也越来越高，稍有不平整，就会严重影响地板铺设质量。所以这种落后的工艺已经逐步被淘汰。 现在采用的一般是“拉筋找平”工艺。这种工艺，首先在地面拉好水平线，然后每隔2米左右在地面用较*水泥沙浆堆积出5-8公分宽的水平筋。待水平筋凝固以后，就可以开始地面找平作业。 首先必须将地面打扫干净并且撒上水，（如果原地面有起壳的，应予以清除）。地面烧坏起灰的，应首先扫上一层水泥浆。然后在两条水平筋之间倒入干湿度适合的水泥沙浆，将铝合金条靠在两条水平筋上面推平水泥沙浆。 水泥沙浆的干湿度必须掌握好，使用过稀的水泥沙浆，干了以后中间容易出现窝陷。 铺设了地暖的地方，由于下面已经有储热层，上面的找平层一般只有2-3公分厚度，所以水泥沙浆一般需要稍微调稀些，才能够保证两层之间的紧密接合。而且应该在储热层做好的第二天，马上完成找平层的施工，这样才能够保证两层之间的紧密接合，避免两层之间出现空鼓现象。

（二）瓷砖铺贴工艺