买房子是件大事儿，在过去的20年里我们买房子从来不看房子质量的，也不看什么公摊面积，更不看户型好坏，反正买了也不是自己居住，买房子都是草草了事，就像买包烟一样，归其原因，是因为反正这么买了也不是自己居住，说不定过几年就卖给别人了，房价长得这么快，根本不愁卖不掉的问题。香烟买来又不是给自己抽，管他好坏，反正只要牌子好就可以，抽到坏的香烟、对身体不好的香烟，那是别人的事儿。

随着房住不炒的进一步落实，市场上买房子的人越来越多的是刚需族，刚需买房基本上都是自己住的，自己买来使用，当然要关注质量问题了，不见要关注质量，而且要重点关注，不然出现重大问题找谁赔偿？我们会发现，在房价下跌期，人们都开始关注房子质量问题了，因为买了香烟是给自己抽的，就需要关注香烟质量好不好、配方差不差、有没有有害添加剂等，今天我们说一个有趣的话题：房子产权70年，水泥寿命50年，房子塌了怎么办？

一、房子产权是70年的，水泥寿命50年？根据国家对商品房的相关规定，商品房不动产权70年，在不久前又有新信号透漏，商品房70年到期后只需要缴纳少量的费用就可以产权自动续期，也就是说你现在的这套房子在70年后，只要你愿意续期，还可以再用几十年，反正房子买了就是你的，不用担心。但是有很多人说水泥的使用寿命只有50年，那么水泥到期之后房子会不会塌掉呢？楼市指闻表示这个想法很大胆，历史上确实有这样的情况，因为建筑质量不合格导致的房子塌掉。

二、水泥使用寿命只有50年可能是一个误解。在现代社会，钢筋混凝土浇灌房子已经不是什么新技术了，在配料、工艺、硬度、强度等方面都有着极高的要求标准，并不是随随便便糊糊而已，所以水泥50年是一个误解。经过钢筋与混凝土的而有效结合，建筑质量就有了值得飞跃，只要强度、硬度符合标准，房子使用70年是不成问题的。楼市指闻在说个例子：每一栋房子建造好之后，都会在里里外外刷上保护层，保护层很厚，就是我们看到的花花绿绿的房子表皮层，刷这一层一方面为了防水隔热，另一方面就是为了保护墙体不受侵蚀，要不然物业怎么会有“大型维修基金”呢，维修基金的其中一个项目就是要求墙体保护层脱落时必须及时修补，不能影响房子的使用寿命。

除了建筑质量有保障之外，水泥在经过浇灌与钢筋等有效结合之后，与大自然的石头硬度旗鼓相当，从经验上来看，只要非人工破坏，自然风蚀也需要很久很久，不是70年就能风化完毕的，再说有保护层呢。另外现在的建筑都是终身制责任制，任何开发商都不会拿自己的终身责任开玩笑的，房子既然建造了，就要永远负责下去的。

三、除了建筑质量不用担心，根据城市发展速度来看，房子基本使用不到70年就会拆掉的。随着社会的发展速度越来越快，在20年前建造的多层住宅（6层左右的），现在已经是城中村了，已经正在被拆除。那么现在的新房子过个30年就像现在的城中村一样又破又旧，随着发展会逐渐拆掉的，其实不用担心那么多，房子坚持使用到产权到期现在都还没发现呢。

水泥寿命50年，房子50年后塌了怎么办？原来我们都想错了。这个问题不用担心的，房子捂不热你就要成为拆迁户了，买房路上有我陪你，更多购房知识，点击关注我吧！