“七上八下”买房思路已经过时了，这样选择楼层更重要

买房图喜庆，每个购房者需求不一样，有些人喜欢12层，圆圆满满，有些人喜欢8层，“发财层”，有些人喜欢18层，“要发”，其实这些都没科学依据，只是个人喜好，由于现在多为高层住宅，买房怎么选择，选择多少楼层合适，以23层为例，记住以下四点，就无后顾之忧。

1

1层-无人选？

高层住宅中，一楼是很少购房者选择，原因就是潮湿，其实不然，如果没有大的硬伤可以选择。

① 如果有地下停车场，1楼可以选择，不会潮湿。

② 如果1楼户型和标准层无任何区别，可以选择，很多开发商楼户型是特殊户型，比如100平米，标准层是套三，有可能1楼是套二，这样就会导致2楼的卫生间在1楼的客厅上，这种户型不要选择。

③ 价格相对低，传统的定价逻辑1楼会较低，1楼比其它楼层价格低几百甚至上千。

2

2-4层不建议买

2-4楼是最尴尬的楼层，不建议选择。

① 楼层不高，视野不好，阳光也受限。

② 价格比1楼贵，价差在只是200以上。

③ 要下楼坐电梯，楼上装满了无法挤进，就不能享受电梯。

3

5-22层，可以随便选择

5楼以上可自由选择，不要听什么腰线层，这些都是非常小的细节，二次供水、停电这些有一定影响，但都非常小。

① 5楼以上视野较宽阔，对中庭还是对户外，都是很好的选择。

② 中间层16层价格最贵，往上和往下便宜。

③ 采光非常好，即使是2梯4户，每个房间都有一定的采光。

4

23层，不建议买

顶楼和1楼不一样，不建议买

① 顶楼高层无楼顶花园，是业主公共区域。

② 安全性不是很好，同时安静，没人打扰。

③ 非常容易漏水，南方雨水较多，现在质量能保证的没几家。

④ 价格一般比1楼贵，视野最好，但是安全有一定隐患。

买房时考虑户型朝向也要着重考虑，南方太阳不会那么充足，选择南北朝向有利于阳光的照射。