毛坯房交付进入新房子进行查看，大到墙面小到门窗五金都需要我们业主自己仔细的查验，以免后期装修好入住的时候产生问题，后期是开发商还是装修公司的问题就不好划分。

进入房子，首先毛坯房是没有什么看头的，一般最轻易发现问题的就是在厨房以及卫生间的区域。为什么这么说呢，厨房有烟管、出水管。而卫生间则有防水和回填（部分开发商无回填）。

别看这两个区域小，还是很经常出现问题的，有的人说，开发商墙面已经做好了防水、地面已经做好了回填，我就没有必要再做一次浪费时间和金钱了，其实不然，下图就是开发商给做的防水。

毛坯房原防水

实话说，开发商做的防水经过蓄水实验，静止观察48小时后也没有发现渗漏现象，确实能证明其拥有防水作用，但是要知道，家装防水的高度是有标准的，如果只刷沉箱底部的防水，虽然可以防止水渗漏到楼下去，但是却有可能导致我们自家的墙面霉坏。

墙面发霉怎么办

所以，家装做防水一定要遵守标准的高度，次数和均匀程度。

家装做防水

重新做防水的第一步就是要把原本墙体上的防水层铲除掉，否则就算用再好的防水材料，原本的防水层也会让新防水层显现不出作用。一般是做2次防水，太厚容易脱壳；回填前底部刷1层，回填后在回填面上再刷1层。墙面刷到1.8m高，正规商家会在墙角边缘处涂上一层韧性防水，增加持久力。

如有回填要先把回填挖掉，因为开发商有时用到的回填材料不一致，有时是用煤渣回填，有的则是泥土混煤渣，质量太差轻则蓄水，严重可使楼板产生裂缝，邻里矛盾一触即发。

以上就是玛丽老师给大家的关于毛坯房的卫生间开发商防水回填，装修时候有必要重做吗？的意见以及建议，希望给大家的装修之路带来方便！