何为老房子？这涉及到一个物品的概念问题。老房子，字面意思，是年龄较老的房子。按照我国的设计规范，一般住宅类房屋，主体的寿命为50年。这里的主体，即为房屋的骨架、房屋的支撑体系。

房子老不老，关键看主体的年龄岁月。从装修工作的角度，可以把房龄在30年以上的房子称为老房子。这类房子多数属于砖混结构。该结构的各个部位的受力构件特征见下表。

1、柱加固

老房子中，很少遇到柱子改造的情况。如果真存在，建议对老房中的柱子做如下加固方式：

扩大截面法

扩大截面法，顾名思义，就是在原有的柱子外四周或两边、三边增大截面。增大后的截面，可以采用钢筋混凝土，也可以采用钢筋加高强灌浆料。扩大后的柱截面尺寸，由结构计算复核确定。新增的钢筋通过植筋的方式锚入柱及上下楼板内。

扩大截面法，主要用于柱子截面不够的情况。

包钢法

一般以包角钢为主，常用于柱配筋不足情况下的加固。增加的角钢主要是起到补充竖向抗压作用。

粘贴碳纤维法

当柱增大截面有困难或者没有条件的时候，可以考虑粘贴碳纤维布增强的加固方法，补强的计算方法见加固规范所示。

2、砖墙加固

钢结构加固法

对新开的墙洞口，周边增加钢结构。钢结构的截面根据计算确定，可采用角钢、H型钢、槽钢等。钢结构要和楼板、墙体有合理的连接方式，一般可通过较细直径的胀栓固定。钢结构和砖墙之间，应采用细石混凝土或高强灌浆料填充。

钢结构加固法

包钢法

一般以包角钢、包钢板为主。加固项目实例示意如图。

包钢法

喷射混凝土法

此方法多见于对外墙的加固。根据计算需要，可单面或双面喷射混凝土。加固项目实例示意如图。