住过别墅的人都知道，别墅的地下室，其实最好的装修，就是不装修，或者简装，简单弄个地面硬化，或者种一些绿化带那种经济实惠的草坪。

因为大多数的别墅业主，地下室都难免会遇到通风、潮湿、采光等问题，要从根本上解决这个问题，很难，而且成本代价也很高。

特别是在南方一些比较湿润、水汽氤氲充足的城市。

除非是户型设计，地下室有专门的抬高，相当于抬到地面一楼的那种，有点类似于少数民族的吊脚楼、水楼，一层抬空的户型，周边没有墙体遮挡，通风、防潮等问题才会稍微好一些。

对于多数封闭式地下室而言，潮湿反味、通风等问题，解决不好，简直就是噩梦，装修得再好，不管是木地板，还是墙角踢脚线，或是其他家具，都可能发霉变形起皮。

地下室如果抬空之后，常见的用途是：

见过很多业主，多数的情况，就是把地下一层，装修成车库，简单上了一层地面硬化，排水导流留有一定的斜坡角度，算是比较经济实用的。

特别是那些车库距离房屋比较远、门口又没有车位的联排、合院小区而言，地下室装出来作为车库，离家近，而且地下室也能发挥最大使用价值。

但是，有一种情况是难以装成车库的，那就是地下一层和地面没有平齐，而且高差较大的情况下，甚至平台上是人车分流的那种，那么地下室就难以装成车库。

下沉花园，其实也还蛮实用的，但也对户型要求比较高，因为有的户型地下室是全封闭的，完全在一层花园以下，所以工程量就比较大，难以实现下沉花园的效果。

一般来说，开放式、半开放式的地下室，装修成下沉式花园，会比较容易，也更实用一些，虽然有一半可能是在室内，但和室外面积只要能够打通，就不用太担心返潮、通风等问题。

下沉花园要比普通户型的地面入户花园有更多的优势，比如面积大、隐私好等特点，但是，也要做好积水、排水引流等工艺，避免积水，殃及室内管廊线路。

见过有的全封闭的地下室，改造空间相当有限，又难免遇到潮湿问题的，用来设计成室内泳池，也是不错的办法。

但是室内泳池的投入和后期维保，也是一笔巨大开支，虽然全屋瓷砖、新风、换气系统可以掩盖掉潮湿的问题，但是，这一切都需要经济成本作为支撑，光是滤水、恒温系统，成本都不低。

室内泳池还需要考虑一个安全性，以及与家中老人、儿童的契合度，比如对一些边边角角，做一些适老化、适幼化的处理，瓷砖防滑等，都是不容忽视的。

地下室作为泳池，后期的利用效率，其实取决于入住业主对于游泳健身的热爱程度和锻炼频次。

总而言之，南方别墅的地下室，用作上面3种用途的，算是使用效率较高的方式了。

其他的装修，最后要么就沦为满屋霉味、一年进不了几次的储藏间，甚至连贵重的物品都不敢囤在这么潮湿阴暗的房间里，要么就是高耗电、耗能、耗钱的现金流粉碎机。