都说买房难，其实卖房更难。

一般来说，业主为了更快更省心的把房子卖出去，都会委托中介卖房，不过委托中介卖房需要哪“三证”？委托中介卖房为什么要提供“三证”？能否保证所提供资料的安全？也让很多业主困惑。

下面，小编就为大家答疑解惑，给大家解答一下业主委托中介卖房产生的那些困惑。

1、 委托书，即《房屋出售/出租委托协议》

2、 不动产证（房产证）原件及复印件

3、 产权人身份证原件及复印件

《房地产经纪管理办法》第二十二条：房地产经纪机构经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息。

《房地产经纪管理办法》第二十三条：委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。

1、 通过身份证、不动产证（房产证）确认业主信息，确保房源委托人有权出售房屋。

2、 中介在对房屋的自然状态（如结构、面积、楼龄等）有足够了解后，带客看房节省时间。

3、 委托书中体现房屋产权、抵押及税费情况，以示产权清晰，利于房屋出售。

不过为了保证“三证”委托后复印件的安全，业主可以在所有材料的复印件上标注：仅供XX中介公司出售/出租业务使用。同时，要委托正规的中介公司，因为一般来说，正规的中介机构对于买卖双方的所有资料和信息都有严格的管理制度。

无规矩不成方圆，委托中介卖房提供“三证”，虽然在不少业主看来程序变得麻烦，但是对于买卖双方和中介方来说，这样做是相当有益的。

首先，委托书面化，实际上是把中介服务流程进行标准化，说明中介行业正在不断规范，买卖双方能享受到更加到位的服务。其次，提供“三证”能让房源信息更加真实透明，让房源销售过程更高效，对于业主和中介来说都是好事。同时，真房源是购房者的重要诉求之一，提供真实的房源是对购房者负责的表现，也有利于购房者快速了解和选择。

综合来说，随着房地产经纪行业的越来越规范，卖房也正在变得简单高效，不过业主在卖房时一定要委托正规的中介公司，看清楚委托书的条款，保护自己的合法权益。